Immeuble en U implanté sur une parcelle d'angle. Les élévations développent six travées sur le cours Victor-Hugo et sept travées sur la rue de La Tour-de-Varan. Elles présentent trois étages carrés ; le rez-de-chaussée est séparé du premier étage par un cordon d'étage. Les ouvertures sont des fenêtres rectangulaires dont certaines ont conservé leur lambrequins en métal. Le comble est éclairé par deux lucarnes isolées. L'étage de soubassement, éclairé par des ouvertures horizontales en arc segmentaire, et le rez-de-chaussée surélevé existent seulement côté rue de La Tour-de-Varan en raison de la pente de la rue. Rue de La Tour-de-Varan, l'accès aux parties communes s'effectue par une porte latérale à droite ; cours Victor-Hugo, une porte centrée distribue le rez-de-chaussée commercial affecté actuellement à un restaurant.