Dossier d’œuvre architecture IA63002889 | Réalisé par
Fougère Félicie (Contributeur)
Fougère Félicie

Conservatrice du patrimoine. Responsable de l'unité Ressources du Service Patrimoines et Inventaire général de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

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  • inventaire topographique, La ceinture des boulevards de Clermont-Ferrand
Lotissement Loradoux
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • © Fonds privé

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Clermont-Auvergne-Métropole
  • Hydrographies
  • Commune Clermont-Ferrand
  • Adresse 81b à 81e boulevard Jean-Jaurès
  • Cadastre 2025 HO 0047 à 0050  ; 1831 L3 1021
  • Dénominations
    lotissement
  • Appellations
    Loradoux
  • Parties constituantes non étudiées
    garage

L'îlot dans lequel s'implante le lotissement Loradoux correspond aux préconisations du plan d’Aménagement, d’Embellissement et d’Extension (PAEE) issu de la loi Cornudet (1919). C'est un assez vaste quadrilatère que le boulevard Jean-Jaurès coupe au nord-est de sorte qu'il forme une pointe sur le carrefour de la rue de Bellevue. Le boulevard a ici enlevé l'ancien bureau d'octroi qui marquait l'intersection des rues de Bellevue et des Salins. L'importance de ces rues est l'un des arguments dont use le propriétaire de la parcelle qui les borde afin d'obtenir une compensation plus importante de la Ville (portion en jaune sur le plan et voir le courrier d'Antoine Pougheon en annexe). A l'origine, le propriétaire, M. Pougheon épicier-débitant rue Ramond, possédait une laiterie implantée le long du chemin vicinal n°2 (actuellement rue de Bellevue, en noir sur le plan de masse). Le projet d'ouverture du boulevard, acté par délibération en 1913, concorde avec une modification du bâti. Au début de l'année 1914, M. Pougheon dépose une demande d'alignement pour un immeuble1 qui s'implanterait en recul oblique par rapport au boulevard et à la rue de Bellevue, ce qui offrirait la possibilité d'aménager une courette à l'endroit de la jonction des voies (en rouge sur le plan de masse). Cette implantation, si elle prend en compte le projet du boulevard ne l'accompagne pas totalement puisque le bâtiment est davantage orienté sur la rue de Bellevue et dresse sur le boulevard une élévation latérale aveugle qui se trouve renforcée par le recul oblique qu'adopte également la maison du n°81 édifiée en 19292. C'est entre ces deux édifices, contre un garage automobile au mur de parpaings apparents, que s'ouvre l'allée de desserte du lotissement. Elle se termine en impasse, l'emprise du lotissement ayant une morphologie en drapeau au sein de l'îlot. Le cahier des charges du lotissement souligne que la voie est privée puisqu'aucune rue n'est prévue à proximité sur le plan d'aménagement de la Ville. Sa seule fonction est par conséquent de desservir les parcelles disposées en enfilade à l'ouest de cette desserte. De même, la scierie qui se trouve en cœur d'îlot jusque dans les années 1970, utilise une allée de desserte ouvrant rue de Bellevue, de l'autre côté de l'immeuble du n°83 boulevard Jean-Jaurès. Le remplacement de l'entrepôt industriel par un immeuble déplace l'accès à la rue Henri-Rivière sans modifier l'emprise de l'îlot dont la taille renvoie à un aménagement de proche périphérie et non de centre-ville.

1Jacques-Honoré Méridier architecte2Cette maison est édifiée avant l'achèvement du boulevard dont l'extrémité ouest n'est pas encore terminée en 1931. Au demeurant, la préconisation d'alignement n'est pas faite en fonction de l'axe du boulevard mais par rapport à l'implantation de la maison placée en vis-à-vis : "une parallèle à 18 m. de l'alignement actuel de la propriété Pardoux" (cette dernière est visible sur le plan d'expropriation du boulevard)

M. Paul Duplaix, ancien mandataire de la maison Bernheim, agent immobilier installé au 47 avenue de Grande-Bretagne, dépose, pour le compte du propriétaire du terrain, M. Loradoux, une demande de lotissement en 1951. La vente des lots débute à l'automne 1951, ce qui permet de financer les travaux de viabilisation. La première demande de permis de construire intervient d'ailleurs en octobre 1951 et est accordée en décembre. Il s'agit de la parcelle centrale (HO 0049, n°81d). À la fin de l'année, une note au maire précise que l'empierrement du chemin, le raccordement à l'égout et l'apport en fluide sont bien réalisés, à l'exception du branchement de l'électricité pour lequel une demande a été formulée auprès de l'Électricité de France. En mars 1952, une deuxième demande de permis de construire est déposée pour le lot à l'extrémité nord (81e) puis, en septembre 1952, une demande concerne le lot 81c. Enfin en 1953, la dernière parcelle, située à l'extrémité sud, en fond d'allée, est édifiée.

  • Période(s)
    • Principale : 3e quart 20e siècle , daté par source
  • Auteur(s)
    • Auteur :
      Bosser Jean
      Bosser Jean

      Jean Bosser (Clermont-Ferrand, 22 février 1902, idem, 21 octobre 1984) suivit des études d’architecture à l’École spéciale des Travaux publics de Paris puis à l’École des Beaux-Arts de Clermont-Ferrand. Il exerça de 1926 à 1980 à Clermont-Ferrand et plus largement dans le Puy-de-Dôme. A la fin des années 1930, il est domicilié au 72 rue Lamartine. En 1965, son adresse est au n°7 du boulevard Duclaux.

      A conçu en particulier, en 1951, les plans de certaines des maisons "Castor" de la cité ouvrière Michelin du Clos-Chanturgue à Clermont-Ferrand. Aurait également travaillé à des projets pour l'établissement thermal du Mont-Dore à la fin des années 1940. En 1929 puis en 1933, la maison et l'immeuble édifiés au 81 boulevard Jean-Jaurès et au 16 boulevard Fleury ne se démarquent pas des productions de l'époque encore très influencée par le style des années 1910. En revanche, en 1933, il dessine les plans de l'immeuble du 59 boulevard Jean-Jaurès qui prend la manière moderne (travée centrale en bow-window, couronnement par entablement, abandon de l'ornement des baies). En 1938, il produit les plans de la maison du n°1 du boulevard Cote-Blatin. La contrainte parcellaire, un triangle donnant au bâtiment le profil d'un fer à repasser, l'amène à adopter une solution que l'on voit émerger en 1937 chez Valentin Vigneron (renfoncement de travée ménageant des balcons), au n°29 du boulevard Cote-Blatin ou au n°110 du boulevard Lavoisier, sans que pour autant le morphologie parcellaire ait induit ce parti pour ce dernier. En 1939, pour l'immeuble du n°64 boulevard Jean Jaurès, Jean Bosser persiste dans l'inspiration de Vigneron (traitement de la travée centrale rappelant celle du 24 boulevard Jean-Jaurès, V. Vigneron architecte, 1938). C'est également en 1939, qu'il s'écarte de cette source d'inspiration pour l'immeuble de la Caisse primaire de l'Union des sociétés de Secours mutuel, au 50 avenue d'Italie puis, au début des années 1960 pour sa surélévation. La même année (1939), il produit les plans d'un immeuble au n°9 boulevard Cote-Blatin. La réalisation s'écarte du projet d'origine et y perd son sobre équilibre. En 1947, il propose le bâtiment en extension de l'école ménagère Sainte-Jeanne -d'Arc, au 54 boulevard Jean-Jaurès, dont l'élévation sud se conforme au bâtiment préexistant (Charles Marc, architecte) mais dont la façade, à l'est, révèle une série d'ouvertures barlongues. Il poursuivra l'évolution du site en édifiant, en 1962, un bâtiment en fond de parcelle à élévation en ossature béton conservant en façade le principe des ouvertures barlongues. En 1951, le dessin d'élévation de la maison au 81d du boulevard Jean-Jaurès reprend le quadrillage en faux-joints de Valentin Vigneron tandis que les volumes sont d'expression assez brute, en parallèle, l'année d'après, la maison du 81e boulevard Jean-Jaurès revient au code traditionnel (bossage du rez-de-chaussée, fonctionnalisme). En 1955, il s'associe à Valentin Vigneron pour réaliser l'immeuble du n°31 boulevard Cote-Blatin. Si la symétrie de l'édifice peut renvoyer à la manière de Jean Bosser, le marquage des lignes horizontales et verticales de l'ossature en béton du bâtiment est volontiers employé par Valentin Vigneron. On retrouve cette affection pour la symétrie dans l'immeuble édifié dans le courant des années 1960 au n°3 du boulevard Jean-Jaurès. Dans la seconde moitié des années 1960, il est architecte d'opération de la résidence universitaire de jeunes filles, située au n°24 du boulevard Cote-Blatin (maître d'ouvrage, ministère de l'éducation nationale, direction de l'équipement scolaire universitaire et sportif, office public d'HLM de la ville de Clermont-Ferrand, architecte en chef Auguste Arsac, 180 bd Saint-Germain, Paris). Cette opération immobilière implantée sur une vaste parcelle ne s'affranchit pas totalement de l'alignement par rapport à la voirie mais adopte une non mitoyenneté ménageant un effet de dissémination en bord de rive.

      Le milieu catholique lui assura des commandes importantes, parmi lesquelles, à Clermont-Ferrand, dans les années 1930, les chapelles de la Maîtrise (école Massillon) et de l’évêché (rue Pascal), et dans les années 1950-1960, les églises Notre-Dame de la Route, Sainte-Thérèse de l’Enfant-Jésus (avec Jean-Louis Douat), Sainte-Bernadette et Saint-Austremoine.

      Il construisit aussi à Clermont-Ferrand trois cinémas : l’« ABC », « L’Ambiance », « Le Globe », ainsi que la salle Saint-Genès (à l’arrière du n° 9 place Michel-de-l’Hospital). Il fut enfin le maître d’œuvre de nombreuses maisons (certaines très modestes) et d’immeubles d’habitation (par exemple à Clermont-Ferrand n° 9 place Michel-de-l’Hospital et n° 13 avenue des États-Unis).

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Le lotissement est composé d'une enfilade de quatre parcelles mitoyennes, allant de 220 à 355 m², desservies par une impasse. Le caractère privé de cette dernière fait qu'elle n'est pas dotée d'un nom spécifique et emprunte celui du boulevard. La numérotation des maisons est une déclinaison du numéro 81 (b, c, d et e). Les maisons se trouvent en retrait de toute voierie publique. L'adduction d'eau, l'alimentation en gaz et électricité est prise en charge par le lotisseur. Un égout se déversant dans le collecteur du boulevard Jean-Jaurès est implanté sous l'allée de desserte, à charge pour les acheteurs de s'y brancher. Le cahier des charges du lotissement précise que le plan de masse du lotissement est arrêté auprès du service de la voierie et que les acheteurs doivent s'y conformer. Il est interdit de diviser les lots après achat et les constructions doivent être érigées en milieu de parcelle. Il est prévu que les édifices correspondent à des maisons d'habitation ou des villas ou des garages particuliers, avec cour ou jardin à l'avant comme à l'arrière des bâtiments. Les quatre permis de construire se conforment à cette exigence. Les maisons seront mitoyennes et orienteront leur façade vers l'allée de desserte, à l'est. L'élévation postérieure, à l'ouest, devra respecter un recul minimum de cinq mètres. Chacun a pour obligation de fermer son terrain au moyen de clôtures uniformes. De fait, les acheteurs usent de clôtures telles que préconisées dans le cahier des charges : une murette d'un mètre de hauteur maximum surmonté d'un grillage.

Les deux premières maisons, aux n°81d et 81e, sont signées par l'architecte Jean Bosser (voir dossier IA63002890). Les plans des deux suivantes ne comportent pas de signature. L'ensemble se conforme à un modèle de maison davantage représenté dans les secteurs péri-urbains qu'en centre-ville par la place dévolue à l'automobile dans l'habitation même. En effet, la moitié du rez-de-chaussée est dédiée au garage automobile et l'on ne dédaigne pas d'implanter des chambres à proximité de cet espace technique. L'effet en est une façade au rez-de-chaussée aveugle en tout ou parti selon qu'il comporte un seul ou deux garages. La construction d'un garage hors-oeuvre, au n°81e dans les années 1960 puis au n°81b, ne semble pas indiquer une modification de l'aménagement du rez-de-chaussée, puisque les ouvertures restent inchangées, mais plutôt une multiplication des véhicules automobiles.

  • Statut de la propriété
    propriété d'une personne privée

Documents d'archives

  • AC Clermont-Ferrand. Série O216 : 778 14A. [Demande d'alignement immeuble, 83 boulevard Jean-Jaurès]. 9 février 1914.

    AC Clermont-Ferrand : O216 778 14A
  • AC Clermont-Ferrand. Série O : 1 O 224. Expropriations : boulevard Sud. Partie comprise entre le Pont de Naud et le boulevard Duclaux : enquête parcellaire, déclaration d'utilité publique, état estimatif des terrains à acquérir, jugement d'expropriation, notifications, devis estimatif des travaux (plan d'alignement, plan parcellaire, plan du calcul des surfaces, plan des lieux après exécution des travaux : 1926). 1916-1928.

    AC Clermont-Ferrand : 1 O 224
  • AC Clermont-Ferrand. Série O216 : 1905 19A. [Demande d'alignement maison, 81 boulevard Jean-Jaurès]. 30 novembre 1929.

    AC Clermont-Ferrand : O216 1905 19A
  • AC Clermont-Ferrand. Série O : 1 O 969. Projet d'élargissement de la rue de Bellevue - C.I.C n°43 - entre le boulevard Jean Jaurès et la limite de Chamalières. Offres des propriétaires riverains : 1935-1936. Extrait du plan d'extension quartier de Vallières : 29 juillet 1931. Détail estimatif : 1931. Plan d'ensemble : 1931. Métré et estimation - tableau comparatif des offres : 1936. Délibération : 23 mars 1937.

    AC Clermont-Ferrand : 1 O 969
  • AC Clermont-Ferrand. 2074 W 376. Lotissement Loradoux, boulevard Jean-Jaurès. 1951.

    AC Clermont-Ferrand : 2074 W 376
  • AC Clermont-Ferrand. PC 154. [Demande de permis de construire maison, 81d boulevard Jean-Jaurès]. 9 octobre 1951.

    AC Clermont-Ferrand : PC 154
  • AC Clermont-Ferrand. PC 373. [Demande de permis de construire maison, 81e boulevard Jean-Jaurès]. 11 mars 1952.

    AC Clermont-Ferrand : PC 373
  • AC Clermont-Ferrand. PC 540. [Demande de permis de construire maison, 81c boulevard Jean-Jaurès]. 26 septembre 1952.

    AC Clermont-Ferrand : PC 540
  • AC Clermont-Ferrand. PC 753. [Demande de permis de construire maison, 81b boulevard Jean-Jaurès]. 27 mars 1953.

    AC Clermont-Ferrand : PC 753
  • AC Clermont-Ferrand. PC 6193. [Demande de permis de construire garage, 81e boulevard Jean-Jaurès]. 12 mai 1964.

    AC Clermont-Ferrand : PC 6193
  • AC Clermont-Ferrand. PC 063113 96 Y 0031. [Demande de permis d'extension maison, 81b boulevard Jean-Jaurès]. 6 février 1996 (non réalisé).

    AC Clermont-Ferrand : PC 063113 96 Y 0031

Documents figurés

  • AM de Clermont-Ferrand. Services techniques, sans cote. Plan d'extension de Clermont-Ferrand, par Morel.

    Déclaration d'utilité publique obtenue le 30/11/1926.

    AC Clermont-Ferrand : sans
  • Plan du calcul des surface dressé en conformité du plan d'alignement approuvé par décision de la commission départementale en date du 18 octobre 1913, boulevard sud (partie comprise entre le Pont de Naud et le boulevard Duclaux, expropriation des immeubles ou parties d'immeuble, droits de toutes natures et servitudes diverses) / Mairie de Clermont-Ferrand, voirie urbaine, Alignements. 0.002 pm. mars 1926. Dess. Extr de [liasse d'archives] "Expropriations: boulevard sud, 1921-1929", AC Clermont-Ferrand, série O : 1 O 224.

    AC Clermont-Ferrand : 1 O 224
  • [Boulevard Cote-Blatin, carrefour rue Kessler et Rabanesse], / [extrait d'une vue aérienne] IGN, mission n°46, réf. C2531-0251_1947_CDP2345_0046. 1 : 7196. 01 octobre 1947. Photogr. pos.

    IGN : C2531-0251_1947_CDP2345_0046
  • [Boulevard Jean-Jaurès, carrefour boulevard Aristide-Briand, rues des Salins et de Bellevue] / [extrait d'une vue aérienne] IGN, mission 2531-0361, réf. C2531-0361_1956_CDP1141_0011. 1 : 3458. 17 décembre 1956. Photogr. pos.

    IGN : C2531-0361_1956_CDP1141_0011

Annexes

  • Courrier de M. Pougheon, contestation de l'offre pour le terrain nécessaire à l'ouverture du boulevard Jean-Jaurès
Date(s) d'enquête : 2024; Date(s) de rédaction : 2025
© Région Auvergne-Rhône-Alpes, Inventaire général du patrimoine culturel
Fougère Félicie
Fougère Félicie

Conservatrice du patrimoine. Responsable de l'unité Ressources du Service Patrimoines et Inventaire général de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

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