Alimenté par les ruisseaux qui jalonnent les cavités de la montagne de la Mandallaz, le nant Calvi alimentait en amont, plusieurs moulins et scieries dans les commune de la Balme-de-Sillingy, Sillingy et Epagny. Avant sa canalisation au XVIIIème sièlce, le cours de ce ruisseau traçait des méandres sinueux dans les plaines marécageuses. L'exploitation agricole permet d'en capter une partie en amont. Dans sa partie sud, la rivière redessine des courbes dans les contreforts du plateau. Situé en fond de vallée, sur la rive droite du nant de Calvi, le moulin des Ceusettes reste desservi par un ancien chemin vicinal qui conduit à la route départementale RN qui draine la circulation au nord de l'agglomération annécienne. Frontière naturelle entre les communes d'Annecy et de Meythet, la rivière comprenait une dérivation sur la rive gauche. Ce canal à l'air libre travaillait directement les roues du moulin. Sur une plate-forme de 124 m², le domaine s'articule autour d'une cour intérieure rejettant les bâtiments aux franges des limites du domaine. D'une composition simple, les bâtiments se répartissent de part et d'autre de cette cour carrée. Au nord, les annexes du moulin comprennent un garage et un hangar. De taille plus importante, le bâtiment du moulin comporte plusieurs travées composant les façades allant du rez-de-chaussée aux étages sous comble. De plan carré, cet édifice comprend une extension en appenti contiguë à sa façade latérale nord-ouest. Le toit à quatre pans avec tuiles mécaniques protège l'ensemble.