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Ensemble de trois immeubles, dits Les Cygnes, Les Mouettes et Les Roseaux

Dossier IA73002272 inclus dans Boulevard, dit boulevard Robert Barrier réalisé en 2015

Fiche

Dossiers de synthèse

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AppellationsLes Cygnes, Les Mouettes, Les Roseaux
Dénominationsimmeuble à logements
Aire d'étude et cantonLes Bords du lac
AdresseCommune : Aix-les-Bains
Lieu-dit : Les Bords du lac
Adresse : rue des, Goëlands, boulevard
Robert Barrier
Cadastre : 1879 B 672 p., 711 p., 715-716 p., 719-720 p., 721, 722 p., 729 p., 730, 731-732 p., 733, 734 p., 739 p. ; 1973 BE 68-70, 99-104, 115, 123 ; 2006 BE 118, 124, 220

La construction de ces trois immeubles, entre 1974 et 1982, s’inscrit dans le cadre de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) des Bords de Lac dont la création est officialisée par l’arrêté ministériel du 30 mars 1972 (voir dossier Secteur urbain les Bords de Lac).

L’édifice s’installe sur le secteur S1 de la ZAC. Sa construction, commandée par la SCI des Bords de Lac représentée par Julien Sifflet, est confiée à l’architecte aixois Jean-Louis Chanéac par ailleurs chargé de l’élaboration du Programme d’Aménagement de la Zone (PAZ) définissant la réglementation architecturale et urbaine applicable au sein de la ZAC.

Le chantier de l’immeuble A, situé au sud et baptisé Les Cygnes, débute en 1974 et s’achève en 1976 ; les travaux de la construction intermédiaire, Les Mouettes, sont terminés en 1979 ; le bâtiment placé au nord, Les Roseaux, ouvre en 1982 après deux années de chantier. Destinés à abriter un habitat saisonnier, les locaux sont majoritairement composés de petits logements d’une pièce.

Ces immeubles, constituant le premier ensemble bâti de la ZAC, font figure de pionniers. Pensés et conçus selon les règles architecturales et urbanistiques qui doivent s’appliquer dans le secteur, ils doivent également servir de modèles pour les futures constructions, conformément au souhait émis par la Commission départementale des Sites, Perspectives et Paysages en juillet 1974 (voir annexe 2).

Période(s)Principale : 3e quart 20e siècle, 4e quart 20e siècle , daté par source
Dates1974, daté par source
1977, daté par source
1980, daté par source
Auteur(s)Auteur : Chanéac Jean-Louis , dit(e)
Jean-Louis Chanéac , né(e) Rey , dit(e) (09/08/1931 - 10/07/1993
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architecte attribution par source
Personnalité : SCI Les Bords du Lac
SCI Les Bords du Lac

Active dans le dernier quart du XXe siècle. SCI implantée à Grenoble. Représentée par Julien Sifflet. Promoteur de plusieurs ensembles immobiliers (logements principalement) à Aix-les-Bains sur les rives du lac du Bourget.


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promoteur attribution par source

Cet ensemble est implanté à quelques mètres des rives du lac du Bourget, sur un terrain délimité à l’ouest par le boulevard Barrier, au sud par le boulevard Port-aux-Filles et à l’est par la rue des Goëlands. A l’avant, il est précédé d’une pelouse, présentant une légère déclivité et séparée de la rue par une petite haie, tandis qu’à l’arrière, il donne sur un parking desservi par la rue des Goëlands.

Les trois immeubles qui composent l’ensemble sont disposés en arc de cercle, face au lac. Les deux percées qui les séparent les uns des autres ménagent des points de vue sur le lac (depuis l’arrière des bâtiments) et sur les Bauges (depuis l’avant). La percée située au nord est accessible aux piétons et facilite la circulation.

L’ensemble, fait de béton, est couvert de toitures à longs pans complétées d’appentis au nord et au sud. La couverture en ardoise est reprise en parement sur une partie des élévations. Les trois immeubles, dotés d’un étage de soubassement occupé par un parking, et d’un rez-de-chaussée surélevé, adoptent des hauteurs progressives et dégressives : de 3 à 5 étages carrés pour le bâtiment nord ; de 5 à 4 étages carrés pour le bâtiment intermédiaire ; de 4 à 3 étages carrés pour le bâtiment sud.

La façade principale (ouest) et l’élévation postérieure (est), rythmées par des murs de refends apparents, présentent des profils inclinés qui impliquent une réduction progressive des surfaces habitables à mesure que l’on progresse dans les niveaux d’élévations. Sur la façade ouest, donnant sur le lac, des balcons-loggias individuels, à garde-corps en plexiglass fumé ou revêtus d’ardoises, sont présents à tous les niveaux. Sur la façade postérieure, percée de fenêtres rectangulaires, leur présence est plus anecdotique et se limite aux étages inférieurs. Chacun des trois immeubles dispose d’une entrée placée sur la façade postérieure et légèrement en retrait pour être abritée. Chacune d'elle donne sur un escalier et un ascenseur qui desservent les étages ; les appartements sont accessibles par un couloir longitudinal.

Les différentes caractéristiques architecturales de cet ensemble, façades et profils inclinés des volumes destinés à évoquer la silhouette de la Dent du Chat, percées régulières entre les immeubles, accès par l’arrière, balcons-loggias, utilisation de l’ardoise sur des toitures pentues, absence de clôture, font partie des lignes forces qui guident les prescriptions architecturales et urbaines de la ZAC des Bords de Lac (voir dossier Secteur urbain des Bords du lac).

Mursbéton
Toitardoise
Étagesétage de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 5 étages carrés
Couverturesappentis
toit à longs pans
Escaliersescalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours sans jour en maçonnerie
Autres organes de circulationsascenseur
Typologiesvillégiature

Etudié dans le cadre de l'exposition "Aix côté Lac" en 2015.

Statut de la propriétépropriété privée
Sites de protectionsite inscrit
Précisions sur la protection

Site inscrit le 12/09/1974 : Lac du Bourget et ses abords.

Annexes

  • ANNEXE 1 Liste des propriétaires

    ANNEXE 1

    Liste des propriétaires

    1977 : SCI Les Bords du Lac, représentée par Julien Sifflet, à Grenoble

    2004 : les copropriétaires des immeubles les Roseaux, les Mouettes et les Cygnes

  • ANNEXE 2 Commission départementale des Sites, Perspectives et Paysages, réunion du 9 juillet 1974

    ANNEXE 2

    Commission départementale des Sites, Perspectives et Paysages, réunion du 9 juillet 1974

    Affaire n°2 – Demande de permis de construire d'un premier immeuble déposée par la Société Civile Immobilière des Bords du Lac (AC Aix-les-Bains. 1 T 18)

    "La forme générale de l'immeuble, en bordure du boulevard Barrier, s'étale en arc de cercle du Nord au Sud sur une longueur de 127 mètres et une largeur de 24-30 mètres.Le parti architectural est entièrement nouveau ; il rompt avec la tradition et sera le premier ensemble d'aménagement touristique. Il doit donc, à l'avenir déterminer l'architecture des bords du lac […].

    Avant que S1 ne soit entièrement achevé, tout autre permis de construire dans la nouvelle Z.A.C. sera refusé. De cette manière, sera assuré un ensemble homogène de conception, de formes architecturales, de couleurs et d'utilisation des matériaux.

    Sur ce dernier point :

    -les toitures et les bardages seront en ardoise de C O

    -les menuiseries seront en bois teinté foncé ou moyen

    -les maçonneries seront de couleur blanche, beige ou gris clair

    -les couleurs des stores seront imposées : rayures blanc-beige ou marron-blanc.

    Enfin les garde-corps comporteront un "mixage" ardoises de CO et plexiglas fumé."

Références documentaires

Documents d'archives
  • AC Aix-les-Bains. 1 T 18. ZAC des Bords de Lac, 1974-1983

    AC Aix-les-Bains : 1 T 18
  • AC Aix-les-Bains. 336 W 23, n° 6128. Permis de construire accordé à Société civile immobilière des Bords du Lac (M. Sifflet, gérant) pour la construction d'un bâtiment et d'habitation collective 1ère tranche - bâtiment A, 31 juillet 1974

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • AC Aix-les-Bains. 336 W 37, n° 7148. Permis de construire accordé à Julien Sifflet, gérant pour la Société civile immobilière des Bords du Lac "Les Mouettes" pour édifier un bâtiment à usage d'habitation, 19 août 1977

    AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148
  • AC Aix-les-Bains. 336 W 48, n° 7793. Permis de construire accordé à S.C.I Les Bords du Lac - M. Sifflet Julien pour la construction de 60 logements, 26 mars 1980

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n° 7793
  • AC Aix-les-Bains. 363 W 4, n° 8260. Permis de construire modificatif accordé à S.C.I Les Bords du Lac - Monsieur Sifflet Julien pour modification concernant les goulottes E et G (suppression du revêtement ardoise), 8 octobre 1981

    AC Aix-les-Bains : 363 W 4, n° 8260
Documents figurés
  • Première tranche façade nord F 14 / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1974. Ech. 1 : 100. 1 tirage de plan ; 41, 5 x 86 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Coupe C3 / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1974. Ech. 1 : 100. 1 tirage de plan ; 34 x 63, 5cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Coupe transversale C 16 / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1974. Ech. 1 : 100. 1 tirage de plan ; 41, 5 x 86 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche plan d’implantation (aménagements paysagés) / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, janvier 1975. Ech. 1 : 200. 1 tirage de plan ; 57 x 106 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Sous-sol / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mai 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 69, 5 x 135, 5 (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche rez-de-chaussée / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, avril 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 65 x 135 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche 1er étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, avril 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 64 x 118 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche 2ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, avril 1975. Ech. 1 :50. 1 tirage de plan ; 65 x 121 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche 3ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, avril 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 64 x 118, 5 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche 4ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, 23 avril 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 64 x 112 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Coupe AB, Immeuble A. Rez+3 / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mai 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 59, 5 x 76, 5cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche coupe GH / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, juin 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 57, 5 x 74, 5 cm. (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche coupe IJ / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, juin 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 58, 5 x 71 cm. (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche coupe CD (façade nord) / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mai 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 57, 5 x 78 cm (AC Aix-les Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche coupe KL / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, juin 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 53, 5 x 70 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche coupe EF / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, août 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 55 x 140 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche façade ouest / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, août 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 53 x 140 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche façade est / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, août 1975. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 52, 5 x 139 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • Première tranche façade sud / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, juin 1974. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 52 x 85, 5 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 23, n° 6128
  • 2ème tranche, les mouettes avant- projet, plan de masse (réseaux)/ Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, février 1977. Ech. 1 : 200. 1 tirage de plan ; 59 x 105 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148
  • Les Mouettes, modificatif des façades du permis de construire, façade Nord / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, février 1978. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 59 x 72, 5cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148
  • Les Mouettes, modificatif des façades du permis de construire, façade Sud / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, février 1978. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 59 x 73 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148
  • Les Mouettes, modificatif des façades du permis de construire, façade Est / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, février 1978. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 67, 5 x 88 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 37, n° 7148
  • S.C.I Les Bords du Lac, 3ème tranche, Les Roseaux, Plan de situation / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, plan masse réseaux / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :200. 1 tirage de plan ; 68 x 104, 5 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, sous-sol / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, rez-de-chaussée / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, 1er étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49.5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, 2ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, 3ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, 4ème étage / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, combles / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49.5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, profils / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, façade est / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, façade sud / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, mars 1980. Ech. 1 :100. 1 tirage de plan ; 49, 5 x 65 cm (AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793)

    AC Aix-les-Bains : 336 W 48, n°7793
  • S.C.I Les Bords du Lac, Les Roseaux, 3ème tranche, Façade ouest / Chanéac, architecte. Aix-les-Bains, août 1981. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 61, 5 x 105, 5 cm (AC Aix-les-Bains : 363 W 4, n°8260)

    AC Aix-les-Bains : 363 W 4, n°8260
  • [Vue aérienne des immeubles Les Cygnes, Les Mouettes et Les Roseaux] / S.n. Aix-les-Bains, [4e quart XXe siècle]. 1 photogr. : coul. ; 19 x 14, 5 cm (AC Aix-les-Bains. 12 FI 1_0196)

    AC Aix-les-Bains : 12 FI 1_0196
  • [Construction de l’immeuble Les Mouettes et immeuble Les Cygnes] / S.n. Aix-les-Bains, 1979. 1 photogr. : n. et b. ; 18 x 12, 5 cm (AC Aix-les-Bains. 12 FI 4_0138)

    AC Aix-les-Bains : 12 FI 4_0138
  • [Construction de l’immeuble Les Mouettes et immeuble Les Cygnes] / S.n. Aix-les-Bains, [1979]. 1 photogr. : coul. ; (AC Aix-les-Bains. FRAC73108_9Fi02_0270)

    AC Aix-les-Bains : FRAC73108_9Fi02_0270
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