Cette fabrique est construite en 1856 pour Jean Peyrache, ouvrier maçon. Elle est occupée par 6 ménages de passementier ou d'ouvriers du textile d'après le recensement de 1861. A cette date, la propriété appartient à Antoine Neyre, ferblantier, 44 rue Neuve (actuelle rue José-Frappa). Au cadastre de 1864, Victor Bellacha, cafetier place de l'Hôtel-de-Ville, est propriétaire et loue les pièces et les fenêtres à des familles de passementier.