Le projet est étudié en 1985 par Jacques Labro et Jean-Jacques Orzoni. Le permis de construire est accordé en mars 1987. Le Saskia 1 comprend 135 appartements. En 2005, le groupe Pierre et Vacances (Gérard Brémond), après avoir racheté la propriété de la résidence de tourisme au groupe Axa, entreprend des travaux de réhabilitation intérieure avec pour objectif de proposer des logements plus spacieux sans pour autant changer la volumétrie de l'édifice, principe obtenu en réunissant plusieurs appartements entre eux (Jacques Labro architecte).
Immeuble dit résidence le Saskia 1
Dossier IA74000834 inclus dans Immeuble dit résidence le Saskia réalisé en 2006Sommaire
Appellations | résidence le Saskia 1 |
Dénominations | immeuble |
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Plan masse. Extrait du plan cadastral
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Plan de l'appartement 1103. Relevé schématique
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Permis de construire modificatif. Plan du niveau C / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du niveau B / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du niveau A / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du rez-de-chaussée / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 1er étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 2e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 3e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 4e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 5e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 6e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 7e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan du 8e étage / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan des 9e et 10e étages / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Plan des 11e et 12e étages / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Permis de construire modificatif. Elévations sud-ouest et nord-est ; schéma de répartition des appartements / J. Labro, J. J. Orzoni, bureau d'études Decaen, février 1988 (AC Morzine)
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Vue générale de la façade sud-ouest
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Vue d'ensemble depuis le nord-ouest
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Vue d'ensemble depuis le nord
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Vue rapprochée de la façade ouest
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Facade sud-ouest. Détail des premiers niveaux
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Façade ouest. Les niveaux supérieurs
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Façade ouest. Détail des balcons
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Façade ouest. Détail des balcons
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Vue depuis le nord-ouest
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Vue d'ensemble du pignon nord et de la toiture
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Le pignon nord
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Vue depuis le nord-est : les cages d'escaliers
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Les cages d'ascenseur et d'escalier
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Vue des cages d'escaliers depuis le haut
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Détail des baies ouvertes d'une cage d'escalier
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Vue d'un escalier
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Vue d'un escalier
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Un garde-corps d'escalier
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Les garde-coprs des escaliers et des coursives
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Les garde-corps des coursives
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Vue d'une coursive
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Vue d'une coursive
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Vue d'une coursive
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Entrée de l'appartement 1103
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Appartement 1103. La cuisine ouvrant sur le coin repas et le séjour
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Appartement 1103. Le coin repas
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Appartement 1103. Le séjour
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Appartement 1103. Le passage vers les chambres
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Appartement 1103. La chambre des parents vers l'entrée
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Appartement 1103. La chambre des parents
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Appartement 1103. La chambre des enfants
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Appartement 1103. La terrasse
Aire d'étude et canton | Avoriaz - Biot (le) |
Adresse | Commune : Morzine Lieu-dit : la Falaise Adresse : le Saskia Cadastre : 2006 N1 52 |
Période(s) | Principale :
4e quart 20e siècle
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Dates | 1987,
daté par source
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Auteur(s) | Auteur :
Labro Jacques
architecte urbaniste
attribution par source
Auteur : Orzoni Jean-Jacques architecte urbaniste attribution par source Personnalité : Brémond Gérard commanditaire |
L'immeuble le Saskia 1 est le corps central de la résidence du Saskia autour duquel s'assemble l'ensemble Saskia, composé selon un parti pris pyramidal en trois branches dont l'implantation respecte le tracé circulaire qui guide la composition du quartier de la Falaise. En choisissant de construire au plus près de la falaise, en limite du rebord du plateau et en extrémité de la zone construite, les concepteurs ont opté pour un « projet signal » dont la verticalité offerte au vide est renforcée par un plan circulaire qui épouse le bord de la paroi. La volumétrie pyramidale assure l'ancrage du projet sur le sol du plateau. Le projet suggère une forte tension entre l'édifice lui-même et les éléments naturels : le plan circulaire dessine une façade « bombée » tandis que le parti pyramidal impose un effacement progressif de la toiture, manière d'évoquer la recherche d'un équilibre entre la stabilité de la matière construite et le mouvement des airs. Le plan est linéaire, composé de trois corps de bâtiments, orienté est-ouest (façades sud et nord) : 14 travées dont 8 travées parallèles (2,94 m de portée) séparées en trois blocs distincts par une travée en éventail (angle de 20°) et terminé au pignon est par deux travées en éventail (angle de 20°) et au pignon ouest par une seule travée en éventail. La silhouette dessine une pyramide dissymétrique culminant à 16 niveaux au centre et s'abaissant à 4 niveaux à l'ouest, le long du domaine skiable. Par contre à l'est, les 11 niveaux dominent l'espace laissé libre (séparant le Saskia 1 et le Saskia 2) pour l'éclairement du hall de la résidence. Les ascenseurs sont communs avec le Saskia 3 (quatre ascenseurs) avec des paliers vitrés, tandis que les escaliers sont distincts pour le Saskia 1 (deux escaliers hors oeuvre à double volée et un escalier droit placé en bordure de la coursive, travées 3 et 4). Les coursives extérieures sont à l'air libre, placées en façade nord. Le traitement de la façade arrière, réduit à 9 travées est à l'opposé de la façade avant, afin de tenir compte à la fois de son orientation (amont, nord) et de son exposition à la vue des circulations publiques du Saskia 3 et des skieurs. Les galeries sont réunies par un « caillebotis bois », constituant une paroi protectrice en bois, aérée, faite d'un bardage aux dispositions multiples (plaqué sur la structure et relié à la toiture), aux motifs variés (bois verticaux, horizontaux ou inclinés ; bardages continus, ajourés) et aux découpes de géométrie différente (ouvertures circulaires, polygonales, rectangulaires), l'ensemble faisant office de gardes corps. Le sens des caillebotis varie, s'oppose et se « contredit » selon les dispositions des cages d'escaliers tout en suivant le rythme et la modénature de la structure de l'édifice, respectant les niveaux horizontaux et les parois verticales. Les cages d'escaliers hors oeuvre alternent maçonnerie peinte et bardage bois. Les appartements sont tous de plain-pied avec la galerie, répartis en deux types, soit des studios dans les travées droites, soit des deux pièces dans les travées en éventail (répartition en cours de modification en raison de la réhabilitation actuelle des appartements, projets reposant sur la réunion de plusieurs appartements pour en constituer un seul). Chaque logement est prolongé par un balcon traité différemment selon les travées. Pour les travées parallèles, le balcon est en saillie sur la façade, de plan polygonal. Pour les travées en éventail, le balcon est traité en loggia protégée d'un côté par le redent de la façade. Les gardecorps sont en bois avec différents traitements : palissade de planches horizontales, barreaudage vertical ou tuiles de bois. La façade sud est composée selon trois registres distincts. Le niveau de rez-de-chaussée en maçonnerie de béton peint, les étages courants vitrés sur toute la largeur des balcons et les parties supérieures protégées par les avancées multiples de toiture recouvertes d'un bardage de planches verticales. Cette composition horizontale est accompagnée d'un rythme vertical marqué par le traitement sans relief (superposition de baies circulaires ou rectangulaires, identiques à tous les étages et bardage vertical) au droit de chaque travée en éventail formant changement d'angle du plan. La silhouette pyramidale de l'édifice est soulignée par le profil accidenté de la toiture porte neige découpée à chaque travée venant en débord prononcé au-dessus de chaque terrasse.
Murs | essentage de bardeaux
essentage de planches enduit béton armé |
Toit | bois en couverture |
Étages | 3 étages de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 10 étages carrés |
Couvertures | toit à plusieurs pans toit à plusieurs pans brisés |
Escaliers | escalier hors-oeuvre :
escalier tournant à retours sans jour
en maçonnerie
escalier hors-oeuvre : escalier droit en maçonnerie |
Autres organes de circulations | ascenseur |
Typologies | immeuble tour pyramide en éventail |
Statut de la propriété | propriété privée
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Références documentaires
Documents figurés-
Avoriaz 1800. La Falaise. Résidence de tourisme Saskia. Lot 1002. Permis de construire modificatif. . J. Labro, J. J. Orzoni, Bureau d'études Decaen, février 1988. Ech. 1 : 100 (AM Morzine). Bâtiment 1. Niveau C. 1.1. Plan.. Bâtiment 1. Niveau B. 1.2. Plan. Bâtiment 1. Niveau A. 1.3. Plan. Bâtiment 1. Niveau Rez de chaussée. 1.4. Plan. Bâtiment 1. Niveau 1er étage. 1.5. Plan. Bâtiment 1. Niveau 2e étage. 1.6. Plan. Bâtiment 1. Niveau 3e étage. 1.7. Plan. Bâtiment 1. Niveau 4e étage. 1.8. Plan. Bâtiment 1. Niveau 5e étage. 1.9. Plan. Bâtiment 1. Niveau 6e étage. 1.10. Plan. Bâtiment 1. Niveau 7e étage. 1.11. Plan. Bâtiment 1. Niveau 8e étage. 1.12. Plan. Bâtiment 1. Niveaux 9e et 10e étages. 1.13. Plan. Bâtiment 1. Niveaux 11e et 12e étages. 1.14. Plan. Bâtiment 1. Façades répartition. 1.15. Elévations sud-ouest et nord-est ; schéma de répartition des appartements