Les communs forment deux bâtiments de plan en équerre, dotés (sur certaines parties) d'un étage carré et d'un comble. Ils sont symétriques selon l'axe de l'allée d'accès qui les sépare, et ferment la cour du château au nord. Le bâtiment ouest comprend, au rez-de-chaussée : dans le bâtiment de fond de cour, d'est en ouest : un garage, un fruitier, l'escalier d'accès à l'étage et une remise voûtée d'arêtes ; dans le bâtiment en retour, une écurie à cinq stalles et deux box, voûtée d'arêtes ; dans le bâtiment à l'ouest du bâtiment en retour, une resserre (actuellement pour stocker du charbon), une sellerie et une écurie. L'étage du bâtiment de fond de cour est divisée en huit chambres de domestiques, chacune pourvue d'une cheminée, avec une cuisine, un débarras et des sanitaires communs ; l'étage au-dessus des bâtiments en retour est un fenil. Le rez-de-chaussée du bâtiment est n'a pas été visité. La partie ouest comprend deux espaces munis de portes piétones et de fenêtres, la partie est, un espace à porte double : certainement des celliers ou remises ; il semble qu'une cave soit aménagée à l'extrémité est (elle possède un jour sur la façade nord, avec un barreau en fer plat découpé pour former des pointes, appelé localement aragne à la fin du 18e ou au début du 19e siècle). L'étage a des fenêtres de grande taille, et les souches de cheminée laissent penser qu'il a été au moins pour partie aménagé en logements pour domestiques. Le bâtiment en retour comprend deux petites étables au rez-de-chaussée et un fenil à l'étage ; une étroite cour fermée le sépare d'un petit bâtiment contenant une forge (porte avec un linteau à tore, en remploi). Ces bâtiments sont en petits moellons de granite, assisés, avec enduit à pierre vue. Les encadrements sont en granite, avec linteaux en arc segmentaire (voir historique) ou droits et surmontés d'un arc de décharge en V, en briques et planches. Les toits sont à longs pans et croupes, en tuiles creuses. Ces bâtiments sont complétés par des édicules construits dans les cours environnantes : un pont bascule situé devant le retour du bâtiment est (inscription sur le mécanisme : B TRAYVOU / USINE DE LA MULATIERE LYON) ; un lavoir situé sur le bief de la Curraize qui longe la façade postérieure du retour du bâtiment est (construit en béton, charpente métallique, bardage de planches et toit en tôle ondulée) ; enfin des bassins pour le tri et la conservation en eaux vives des poissons pêchés dans les étangs de la propriété, aménagés sur le bief de la Curraize en amont du lavoir et comprenant huit bassins édifiés en béton. Dates portées : 1761 sur le linteau d'une porte de l'aile de commun ouest