La parcelle AI 480 est une parcelle rectangulaire, donnant sur l'avenue Beausite. L'édifice est en léger retrait du front de rue, ménageant un jardinet avant, et en retrait oblique par rapport à la voie publique. Cette avenue relie le quartier de la gare Royat-Chamalières au parc Montjoly, traversant le quartier résidentiel des Galoubies.

L'édifice dit "Villa Mon Désir" du 7 avenue Beausite s'intègre dans ce paysage résidentiel. La construction est isolée, implantée dans la première moitié de la parcelle et dont l'élévation postérieure ouvre sur un jardin. Dans ce dernier se trouve un petit garage à un niveau en fond de parcelle ainsi qu'une installation métallique, reprenant les formes d'un kiosque.

L'édifice est composé de deux corps de bâtiments longitudinaux dont la rupture est marquée par la forme du toit. Ce dernier est à demi-croupe sur la façade et suit la forme générale du bâtiment, à deux ailes en retour de pignon. Le corps intermédiaire est particulièrement court : il est marqué par une façade en léger retrait, définissant l'entrée de l'édifice au rez-de-chaussée sur une travée.

L'élévation postérieure présente également une rupture entre les deux corps de bâtiments. L'élévation n'est pas au même nue. Le corps de droite (le plus ancien) est en léger retrait, composé de trois travées, avec des baies plus étroites que le corps de gauche. La travée de droite (au centre de l'édifice) correspond à la cage de l'escalier dans l'œuvre.

Malgré ces dissonances à l'arrière de l'édifice, la façade principale donne un effet de symétrie à l'ensemble de l'édifice. Cette symétrie est renforcée par l'agencement de la façade des différents corps. L'ensemble du bâti est composé d'un rez-de-chaussée (dont la surélévation est visible sur l'élévation antérieure), d'un étage carré et d'un étage de comble (appelé 2e étage sur les plans de 1926 mais absent sur les plans de 2025). L'élévation antérieure est composée de sept travées. La première travée, la travée centrale et la dernière travée sont en léger retrait sur toute leur élévation et sont composées de baies plus étroites ; tandis que les autres travées de chaque corps de bâtiment, sont marquées par deux baies rectangulaires, surmontées d'une baie plus étroite au niveau des combles.

Le décor sobre et géométrique participe à la cohérence des deux corps de bâtiments. Ces éléments décoratifs sont en brique et sont principalement situés dans les encadrements des baies du rez-de-chaussée et dans les arcs de décharge du premier étage. Deux losanges en briques sont disposés sur les trumeaux de la façade. La brique est également présente dans l'encadrement des oculi de l'élévation postérieure du bâtiment de 1926, conformément aux plans de l'époque. Cette légère différence de traitement décoratif entre les deux corps est également visible dans la ferronnerie. La partie de droite est pourvue de deux balcons au premier étage, dont le garde-corps en ferronnerie propose un décor végétal plus élaboré que celui de gauche.

Concernant l'agencement intérieur de l'édifice, on a conservé le plan double avec couloir sur chaque étage, présent à l'origine sur les plans de 1925 et de 1926. A première vue, les pièces semblent avoir conservées les mêmes proportions ; ce sont leur destination qui ont principalement évolué.

Les plans de 1925 (pour le corps de bâtiment de gauche) et les plans de 1926 (pour le corps de bâtiment de droite) présentent une organisation similaire. Chaque niveau accueille deux logements, desservis par un même escalier en retour. Dans le corps de bâtiment de gauche, le logement est composé d'une entrée avec couloir menant à une salle-à-manger, deux chambres, des WC et d'une cuisine. Une salle de bain est accessible par la plus petite chambre. Le corps de bâtiment de droite (plus large), propose également un logement par niveau, avec trois chambres, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain reléguée à l'extrémité. La différence notamment est l'aménagement d'un deuxième étage (dans les combles), qui accueille deux cuisines-salle à manger et deux chambres, sans salle d'eau sur les plans de 1926.

L'état actuel de l'édifice laisse voir une individualisation des espaces. Ce ne sont plus des logements entiers mis à disposition d'une même unité familiale, mais plutôt des studios meublés. Dans chaque chambre, a été aménagé un coin salle de bain composé d'une douche et d'un WC moderne, tandis que les salles de bains à l'extrémité de chaque étage-carré ont été transformées en cuisine toute équipée. Les salles à manger sont devenues des chambres avec salle de bain dans les deux corps de bâtiment, tandis que la disposition et la fonction des cuisines sont restées identiques aux plans d'origine.

On note également la salle à manger du rez-de-chaussée de la partie droite de l'édifice qui a été transformée en "bureau" pour les propriétaires, probablement à partir des années 1960 et ce jusqu'en 2016. L'emplacement à proximité de la porte d'entrée facilite la gestion des locations. La cheminée indiquée sur le plan et vestige de l'ancienne salle à manger est toujours visible dans le bureau.