Cette maison fut construite, en 1865, par Sébastien Lubini, architecte aixois, pour son usage personnel. En 1927, le nouveau propriétaire, Emile Varet, fit profondément modifier le bâtiment pour le transformer en hôtel. Sur les plans de l´architecte Marcel Evrard, la maison fut agrandie au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L´hôtel, ainsi qu´une maison de thé ouvrit, en 1928, sous l´enseigne Maison de thé de la Roseraie. En 1931, deux garages furent ajoutés en bordure de la montée des Moulins. Cette même année, l´immeuble ayant été victime d'un incendie, le propriétaire chargea l´entreprise Boschetto de la restauration et en profita pour faire réaliser une surélévation et la modification de la toiture avec adoption d´un toit terrasse. L´hôtel fut vendu vers 1943 à l´association des paralysés de France qui confia l'aménagement intérieur, en 1948, à l´architecte aixois Georges Noiray. A l'occasion de cette campagne de travaux, le bâtiment fut profondément modifié et, vraisemblablement, agrandi. En 1954, l´association déposa un permis de surélever une partie au sud-est de l´immeuble afin de créer de nouvelles chambres aux étages. En 1981, le foyer déménagea à Saint-Alban-Leysse et le bâtiment fut revendu afin d´être transformé en logements locatifs.
Dossier d’œuvre architecture IA73001326
| Réalisé par
Jazé-Charvolin Marie-Reine
;
Jazé-Charvolin Marie-Reine
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- inventaire topographique, Inventaire de la Ville d'Aix-les-Bains
Maison, puis hôtel la Roseraie, puis maison familiale des jeunes paralysés, actuellement immeuble la Roseraie
Œuvre repérée
Auteur
Copyright
- © Région Rhône-Alpes, Inventaire général du patrimoine culturel
- © Ville d'Aix-les-Bains
Dossier non géolocalisé
Localisation
-
Aire d'étude et canton
Centre historique
-
Commune
Aix-les-Bains
-
Lieu-dit
Centre historique
-
Adresse
, 26 boulevard des Côtes
-
Cadastre
1879
D
858
;
2005
CD
21
-
Dénominationsmaison, hôtel de voyageurs, institution pour les handicapés physiques, immeuble
-
AppellationsLa Roseraie
-
Destinationsimmeuble
-
Période(s)
- Principale : 3e quart 19e siècle
- Principale : 1er quart 20e siècle
- Principale : 3e quart 20e siècle
- Secondaire : 3e quart 19e siècle
-
Dates
- 1865, daté par source
- 1927
- 1931
- 1948
- 1954
-
Auteur(s)
-
Auteur :
Lubini Sébastienarchitecte attribution par sourceLubini SébastienCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
-
Auteur :
Evrard Marcelarchitecte attribution par sourceEvrard MarcelCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Réfection de la toiture de l'église de Pugny-Chatenod en 1928.
-
Auteur :
Boschetto Carmélinoentrepreneur attribution par sourceBoschetto CarmélinoCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
-
Auteur :
Noiray Georgesarchitecte attribution par sourceNoiray GeorgesCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte à Aix-les-Bains (architecte de la Ville)
-
Auteur :
La maison d'origine, de plan carré, comportait un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé et un étage carré accessibles par un vaste escalier intérieur, à retours avec jour dans une cage fermée, situé dans l'angle nord-est. Chaque niveau était divisé en cinq pièces approximativement de même surface, distribuées par un couloir médian. Les façades occidentale et orientale, à trois travées de baies chacune, présentaient des balcons régnants à chaque niveau. L'ensemble était couvert d'un toit à deux versants. L'agandissement de 1927 destiné à transformer la construction d'origine en hôtel ne modifia pas sa distribution intérieure, ni profondément sa physionomie extérieure ; la maison fut agrandie d'une travée d'ouvertures sur toute sa largeur au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L'ensemble fut couvert d'un toit à longs pans à forte pente, avec lucarnes. L'étage de soubassement était réservé aux cuisines et à la salle à manger, le rez-de-chaussée à la réception, aux salons et à des chambres, les étages aux chambres distribuées par un couloir médian. L'immeuble actuel, s'il conserve sur ses élévations extérieures quelques traces des interventions successives intervenues sur l'hôtel d'origine, présente une distribution intérieure profondément différente de celui-ci. Il se compose de plusieurs corps de bâtiment : le corps principal, de plan rectangulaire allongé, deux corps plus bas, adossés respectivement aux élévations occidentale et orientale, et un corps de même auteur, accoté à l'élévation sud. Le bâtiment principal, à cinq niveaux, est couvert d'un toit à longs pans et croupes de très faible pente, tandis que les autres corps sont couverts en terrasse. J. R. Sur la grille de la porte d'entrée
-
Murs
- béton
-
Toitsbéton en couverture
-
Plansplan rectangulaire régulier
-
Étagessous-sol, étage de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 3 étages carrés
-
Élévations extérieuresélévation à travées
-
Couvertures
- terrasse
- toit à longs pans
- croupe
-
Escaliers
- escalier intérieur : escalier tournant à retours en maçonnerie
-
État de conservationbon état
-
Techniques
- ferronnerie
F-EBE-Collectifs-Aix-les-Bains
- Position sur rue
- Mitoyen non
- Alignement oui
- Nombre de façades sur rue 2
- Nombre de corps de bâtiments 1
- Type de clôture muret surmonté d'une grille
- Fonction
- Villégiature non
- Place de l'entrée
- Situation de la porte d'entrée décentrée
- Passage
- Nombre d'étages 2
- Entresol non
- Nombre de travées 9
- Balcon oui
- Balcon filant non
- Loggia non
- Balcon-loggia non
- Décrochement de façade oui
- Matériaux du gros-oeuvre béton
- Matériaux des encadrements béton moulé
- Matériaux des garde-corps fer forgé
- Forme du toit terrasse
- Liaison mur-toit
- Cour cour
- Puits de lumière non
- Sas non
- Loge de concierge
- Dépendances 1
- Dépendances 2
- Garage non
- Décor de façade minimum
- Traitement des angles d'îlots aucun
- Nombre d'escaliers 0
- Escalier 1: emplacement dans-oeuvre
- Escalier 1: forme tournant à retours sans jour
- Escalier 1: situation en milieu de bâtiment
- Escalier 1: cage ouverte aveugle
- Escalier 1: nombre de volées par étage 2
- Escalier 1: 1ère volée décalée non
- Escalier 1: tour d'escalier non
- Escalier 1: nombre de noyaux 0
- Escalier 1: noyau
- Escalier 1: matériaux béton
- Ascenseur 1 rajouté
- Escalier 1: traitement monumental
- Escalier 2: emplacement dans-oeuvre
- Escalier 2: forme tournant à retours sans jour
- Escalier 2: situation en milieu de bâtiment
- Escalier 2: cage ouverte aveugle
- Escalier 2: nombre de volées par étage 2
- Escalier 2: 1ère volée décalée non
- Escalier 2: tour d'escalier non
- Escalier 2: nombre de noyaux 0
- Escalier 2: noyau
- Escalier 2: matériaux
- Ascenseur 2
- Escalier 2: traitement monumental
- Escalier en pendant non
- Immeuble faisant parti d'un ensemble non
- Cour commune non
- Entrée commune non
- Escalier commun non
- Façades en rapport non
- Traboule non
- Distribution des logements par palier de l’escalier
- Datation principale 3e quart 19e siècle
- Datation secondaire 2e quart 20e siècle
- Datation tertiaire 3e quart 20e siècle
- Modifications 1 surélévation
- Modifications 2 agrandissement
- Phase
- Typologie
-
Statut de la propriétépropriété privée
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Archives municipales d'Aix-les-Bains
- © Région Rhône-Alpes, Inventaire général du patrimoine culturel
- © Ville d'Aix-les-Bains
- © Région Rhône-Alpes, Inventaire général du patrimoine culturel
- © Ville d'Aix-les-Bains
Documents d'archives
-
AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet pour la construction d´un hôtel, bd des Côtes, 19 octobre 1927
-
AC Aix-les-Bains : 1 O 233, n° 221. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet de donner le nom de maison de thé de la Roseraie à la maison de thé qu´il vient d´ouvrir1928
-
AC Aix-les-Bains : 1 O 235, n° 248. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet pour la construction de garage en bordure de la Montée des Moulins, 23 juillet 1928
-
AC Aix-les-Bains : 1 O 244, n° 797. Autorisation de voirie accordée à M Varet pour construire un deuxième étage en surélévation de son immeuble sinistré récemment, 4 décembre 1931
-
AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n° 786. Permis de construire accordé à l´Association des Paralysés de France pour création d´une salle de gymnastique et de chambres en annexe à la Roseraie, 14 mai 1954
Bibliographie
-
AC Aix-les-Bains : A2641
PAGE, Léon. Promenons-nous dans les rues d'Aix. Aix-les-Bains : ville d'Aix, 1978. 284 p. ; 22 cm. (AC Aix-les-Bains : A2641)
p. 66
Documents figurés
-
Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Coupe / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 51 x 50 cm. (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)
-
Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Plan des combles et plan des étages / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 30 x 100 cm. (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)
-
Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Plan du sous-sol et du rez-de-chaussée / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 40 x 100 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)
-
Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Façade sud. Façade ouest / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 56 x 95 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)
-
Propriété de M. Varet, boulevard des Côtes. Projet de surélévation. Façade à l´est. Coupe AB, plan / Entreprise Boschetto. Aix-les-Bains, [1931]. 1 tirage de plan ; 39 x 72 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 244, n° 797)
-
Maison familiale des jeunes paralysés « La Roseraie ». Projet d´extension. Demande d´accord préalable / George Noiray. Aix-les-Bains, 1 octobre 1964. Ech. 1 : 200. 1 tirage de plan ; 70 x 83 cm (AC Aix-les-Bains : 184 W 92, n° 3228)
-
Maison familiale des jeunes paralysés « la Roseraie » à Aix-les-Bains. Aménagement du Rez-de-chaussée / Georges Noiray. Aix-les-Bains, 15 septembre 1948. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 48 x 60 cm. (AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n° 786)
-
Maison familiale des jeunes paralysés « la Roseraie » à Aix-les-Bains. Création d´une salle de gymnastique / Georges Noiray. Aix-les-Bains, 10 février 1954. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 62 x 70 cm. (AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n°786)
-
N° 32. Villa boulevard des Côtes / S.n. Aix-les-Bains, [1898]. 1 photogr. : n. et b. ; 12 x 16,5 cm. (AC Aix-les-Bains. 11 Fi 2064) Dans : [Album de villas à louer, à vendre] / Agence générale de location d'Aix-les-Bains, Michel Mermoz, puis agence Kaola.
-
Hôtel de la Roseraie. 12, boulevard des Côtes, Aix-les-Bains (Savoie). Aix-les-Bains : Barrois, [vers 1920]. 1 carte postale : noir et blanc ; 9 x 13 cm. (AC Aix-les-Bains. CP 38/201)
Date(s) d'enquête :
2005;
Date(s) de rédaction :
2005
© Région Rhône-Alpes, Inventaire général du patrimoine culturel
© Ville d'Aix-les-Bains
Jazé-Charvolin Marie-Reine
Jazé-Charvolin Marie-Reine
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Dossiers de synthèse
Articulation des dossiers
Fait partie de
Plans de l'école de Pugny-Chatenod (73) en 1882, et suivi des travaux réalisés au presbytère de la commune entre 1872 et 1891. Construction du presbytère de Saint-Ours (73) en 1883-1885 (signature H. Lubini).