Avec les immeubles Epicéa et Cap-Neige, l'immeuble le Datcha compose le passage ouvert entre le quartier de la Falaise et les Crozats. Ces trois immeubles au gabarit comparable sont isolés les uns des autres et placés comme des "jalons" orientant les parcours et les regards des piétons, des skieurs ou des véhicules de desserte. Le Datcha s'adosse et s'élève contre une butte de terre (en partie remodelée) qui sépare deux pistes de ski. Le bâtiment est composé de deux parties. A l'amont, l'entrée s'effectue au nord par un corps de bâtiment distinct des logements placés dans une aile disposée en proue au sud. Ces deux corps de bâtiments sont réunis par les dessertes verticales (cage d'escaliers et ascenseurs) qui contribuent à relier le projet au sol. La partie aval comprend 8 travées dont 4 travées parallèles (2,94 m de portée) et 4 travées en éventail (angle de pivotement de 20°, 3 sur le pignon ouest et 1 sur le pignon est). L'immeuble est traité en pyramide, avec 6 niveaux sur le pignon ouest, 9 niveaux en partie centrale et 5 sur le pignon est. L'entrée amont est un volume distinct conçu comme une plate-forme surélevée du sol, couverte par une charpente polygonale, placée là en vue le long des circulations publiques. Les appartements sont tous de plain-pied, de trois types : studios (travées parallèles), deux pièces (travées en éventail) et trois pièces (travées parallèles réunies). Ils sont desservis par une coursive à l'air libre placée côté amont et couverte par une toiture fractionnée selon les travées. Les garde-corps sont traités en "claustras-bois". Les appartements sont en duplex dans les niveaux supérieurs de chaque travée de la partie est, formant des "appartements chalets" qui coiffent cette partie de l'immeuble. Chaque logement est prolongé par un balcon polygonal, soit isolé, soit associés deux par deux, parfois adossé à un mur de refend. Les garde-corps alternent planches jointives horizontales, tuiles de bois et barreaudage vertical. Les profils variés de la toiture orientent la volumétrie par un grand versant incliné à l'est et deux portes neige décalés s'élevant au sud à l'ouest, dessinant ainsi une silhouette-repère du Datcha, adaptée à sa situation "isolée" dans la station.