L'immeuble le Douchka participe à la fois à la composition circulaire de l'esplanade du quartier de la Falaise au sud et à l'animation de l'entrée publique de la station au nord. Le projet est composé de quatre corps de bâtiments qui dessinent un plan rayonnant et sinueux ouvert au sud et calé au nord contre une butte naturelle. Celle-ci atténue la hauteur de la partie arrière de l'immeuble traitée comme une façade ouverte sur l'entrée automobile de la station, tout en formant un parvis arboré qui fait protection vis-à-vis de la circulation publique importante. Le plan sinueux accompagne à l'arrière l'entrée passante de la station et à l'aval la protection du coeur animé du quartier de la Falaise. Le bâtiment comprend 26 travées réparties en quatre corps de bâtiments avec travées parallèles (3,10 m de portée), séparés chacun de deux travées en éventail (angle de 10°) et terminés aux deux pignons par deux travées en éventail (angle de 20°). L'ensemble détermine le tracé sinueux. L'immeuble est traité en pyramide, avec 4 niveaux sur le pignon ouest, 9 niveaux en partie centrale et 2 sur le pignon est. L'entrée unique sur la place est reliée à trois ascenseurs et une cage d'escalier, tous deux traités hors-oeuvre sur la façade nord. Ils desservent à chaque niveau les galeries ouvertes, placées au nord. Trois escaliers complémentaires, traités également hors-oeuvre, sont placés à chaque articulation de corps de bâtiment. La protection de ces circulations compose la façade arrière, traitée comme une "seconde façade". Elle est constituée d'une paroi de bois en "caillebotis bois", animée par le traitement varié des garde-corps et des bardages tous disposés selon des motifs multiples (bois verticaux, horizontaux ou inclinés ; bardages continus, ajourés ; parois planes et arrondies). Les appartements sont tous de plain-pied avec la galerie, répartis en trois types, soit studios, soit deux pièces, soit trois pièces (travées en éventail, placées en pignon), tous orientés au sud. Les appartements sont en duplex dans tous les niveaux supérieurs de chaque travée, formant des « appartements chalets » qui coiffent l'immeuble. Chaque logement est prolongé par un balcon polygonal en saillie sur la façade, associé deux par deux, avec un garde-corps fait d'une murette en béton surmontée d'une planche de bois. La façade sur l'esplanade est composée selon trois registres superposés. Le niveau de rez-de-chaussée est occupé en totalité par des commerces ouverts sur l'esplanade, protégés par une marquise suspendue et animée par des toitures répétitives. La silhouette pyramidale de l'édifice est soulignée par la continuité de la toiture porte neige alternant en rive soit un débord prononcé protégeant les terrasses, soit une "façade toiture" couvrant les derniers niveaux. La linéarité des parties courantes, entre deux et six niveaux, est brisée par une alternance des terrasses polygonales et des parois couvertes de tuiles de bois.