I. HISTORIQUE

Voir dossier ensemble « Varet A1, A2, A3»

II. DESCRIPTION

A. Implantation dans le terrain

La résidence le Varet comprend deux corps de bâtiments, composé de deux parties, comprenant :

- le bâtiment A3 (s´élevant jusqu´à 6 niveaux, et comprenant de 12 à 4 travées suivant les niveaux ) ;

- le bâtiment A2, (s´élevant jusqu´à 10 niveaux, et comprenant de 18 à 4 travées suivant les niveaux) ;

B. Organisation du plan / répartition des logements

Le plan d´ensemble est en longueur.

L´importance du programme et l´économie du projet ont imposé de concevoir un maximum de logements pour un minimum de linéaire de façade. C´est pourquoi la largeur des travées est de 2.85 m entre murs de refend (3,00 m entraxe des murs), suivant une largeur identique aux immeubles Belles Challes, Lauzières et Pierra-Menta au Charvet à Arc 1800.

Le bâtiment se décompose en deux parties juxtaposées, de bas en haut.

L´immeuble est distribué par une coursive centrale longitudinale, inclinée, qui donne accès aux studios disposés de part et d´autre.

Les studios sont disposés dans des travées étroites (2,85 mètres de large entre mur de refend) et profondes (10,40 m), pour rechercher une économie dans la longueur de la façade.

La répartition des studios est identique d´un côté (nord) et de l´autre (sud) :

- côté sud : 18 travées (A2) et 12 travées (A3) ;

- côté nord : 18 travées (A2) et 11 travées (A3).

Le plan est en longueur (30 travées juxtaposées : en partant de l´amont : de 32 à 1), avec un angle entre les travées 19, 20 et 21).

Tous les niveaux sont « encastrés » dans la pente et desservis par une rampe longitudinale centrale qui dessert de part et d´autre des logements tous identiques.

Le niveau 12 de la partie A2 comprend sur une moitié de la largeur de l´édifice, des logements en duplex.

Compte tenu de la pente et de la volumétrie de l´immeuble, la plus grande hauteur se situe à la travée 3 et 4 (R+11).

C. Structure porteuse verticale et horizontale

Dalles et murs de refend en béton armé.

D. Escaliers / coursives : distributions horizontales et verticales

Coursives

Les rampes inclinées sont en partie centrale de l´immeuble.

Les dispositions intérieures sont identiques au bâtiment A1 : sol recouvert de moquette, murs crépis blanc, éclairages indirects par des lampes néons placées derrière des planches horizontales fixées à distance des murs ; les portes sont de couleurs verte ou brun rouge suivant les niveaux.

Les seuils des portes d´entrée, formant marche d´entrée, sont traités avec des planches bois.

E. Terrasse (garde-corps)

Terrasse

Chaque travée de studio se prolonge par une terrasse d´une profondeur de 1,40 mètre.

Du fait du décalage en hauteur des travées les unes par rapport aux autres, les terrasses sont décalées d´autant.

L´ossature de la terrasse est mixte, en béton armé et en charpente bois, conçue de la manière suivante :

- au droit de chaque refend, une console en béton armé supporte les solives bois ;

- la dalle béton armé du niveau du studio se prolonge à l´extérieur, en forme de U largement ouvert, pour reprendre pour partie les efforts des consoles en béton armé ;

- deux solives bois prennent appui sur les consoles en béton armé, placées parallèlement à la façade, pour soutenir le plancher. La troisième solive est placée en tête des consoles béton ;

- le plancher est placé perpendiculairement à la façade, sur ces trois solives, avec une très légère pente pour l´évacuation des eaux.

L´ossature des garde-corps est en charpente bois. L´ensemble constitue une « seconde façade » composée des pièces suivantes :

- des poteaux verticaux (section 22/22 cm) placés et fixés au droit de chaque console béton à une distance de 1,40 m des façades (la largeur des terrasses) ;

- une solive fixée en tête des consoles béton , formant cale et protection / habillage des consoles béton armé.

Garde-corps et séparations

--- Les garde-corps sont maintenus par une « seconde façade » constituée par des poteaux bois verticaux placés au droit des consoles béton.

Les poteaux sont maintenus aux têtes des console par des fixations métalliques, placés au niveau de l´assemblage entre deux poteaux.

Le garde-corps est d´un modèle comparable à celui employé pour les garde-corps déjà installé sur les chantiers précédents sur les immeubles du village du Charvet (Arc 1800).

Le garde-corps fait en deux parties :

- l´une en ferronnerie (peinte en bleu pour les façades sud, peinte en rouge sombre pour les façades nord), composée d´un barraudage vertical arrondi aux extrémités et fixé au plancher et aux poteaux bois par des équerres métalliques ;

- l´autre en bois : la main courante ; c´est un madrier de bois placé à l´horizontale ; à chaque extrémité, il présente une encoche à mi-bois qui enserre les poteaux verticaux sur lesquels il est maintenu.

Ainsi les deux parties du garde-corps sont indépendantes et permettent de laisser un bandeau horizontal libre pour dégager la vue de celui qui est assis sur l´une des banquettes intérieures.

--- Les séparations entre les terrasses des studios mitoyens sont des cloisons faites de planches de bois, disposées dans l´alignement de chaque refend. Une pièce de bois rectangulaire fixée sur le plancher fait office de marche pour passer d´une terrasse à une autre (qui sont décalées en hauteur les unes par rapport aux autres).

Les cloisons sont faites de coeurs de planches clouées sur des traverses horizontales (disposées en bas, à mi-hauteur et en haut). Les planches verticales sont disposées en quinconce. Les cloisons n´occupent qu´une partie de la largeur de la terrasse ; ainsi, les normes de sécurité sont respectées, l´évacuation par l´extérieur est possible, car du fait de la pente du terrain, tous les niveaux ont un logement accessible de plain-pied.

Au dernier niveau, les poteaux sont arrêtés à hauteur de la main courante.

F. Couverture / toiture

La couverture est un porte-neige en bois, posé sur une ossature en bois, reposant elle - même sur une dalle béton.

Les deux toitures (A2 et A3) sont couverts par une toiture rectiligne dont la pente suit la pente des coursives qu´elle couvre : dans le sens de la pente pour le bâtiment A2, dans le sens inverse de la pente pour le bâtiment A3.

G. Façades et baies

Façades sud et nord

Le décalage en hauteur de chaque travée les unes par rapport aux autres est inversé pour chaque bâtiment, conduisant ainsi à une position haute au raccordement entre les deux parties :

- bâtiment A2 : le décalage suit la pente du terrain ;

- bâtiment A3 : le décalage est inverse à la pente du terrain.

Chaque travée est presque totalement vitrée : équipée d´une baie fixe, d´une porte vitrée pour accéder à la terrasse, et d´un panneau de bois.

Pignons

Bardage bois vertical.

H. Intérieur des logements

description à partir de la visite des studios 1203 coté nord et 1134 coté sud.

H.1 6 Principe général

Les dispositions retenues pour la résidence du Varet reprennent les principes de composition développés pour les studios de Pierra Menta au Charvet à Arc 1800 : les travées étroites sont imposées par le programme massif, et obligent à travailler sur la compacité de tous les éléments du logement ; on reprend le système de préfabrication des blocs sanitaires (salles de bain, cuisines, gaine technique) qui a satisfait les impératifs de délais et de coût pour la mise en oeuvre de tous les immeubles de la Muraille en cours d´achèvement lorsque le chantier du Varet démarre.

Les principes sont les suivants :

- un logement par travée ;

- des travées étroites (3 mètres entre axe), et une grande profondeur (10,40 m) ;

- dans la partie arrière du logement (côté rampe), un coin nuit et les sanitaires ;

- dans la partie avant du logement (côté façade) la cuisine ouverte sur le séjour.

H.2 - Distribution

Trame de 3,00 m (entre axe) sur une longueur de 10.40 m.

En entrant, on trouve successivement :

- un coin nuit avec deux lits superposés disposés le long du mur de refend ;

- la gaine technique dont un petit côté est adossé au mur de refend ;

- « la salle de bain normalisée » (salle de bain monobloc préfabriquée avec une porte découpée dans la coque), équipée d´une grande baignoire, d´un lavabo et d´un WC ; les parois intérieures sont revêtues de tôle émaillée orange sur la coque supérieure, et blanche pour la coque inférieure ;

- adossé à la salle de bain, le « plan de cuisson » , avec un évier, trois plaques électriques placés sur le lave-vaisselle et le réfrigérateur ; Au-dessus des rayons de rangement en tôle émaillée blanche. Le fond est protégé par une tôle émaillée rouge vif.

- Perpendiculaire au mur de refend, en face du plan de cuisson, le « comptoir-bar », surmonté de rayons et équipé en dessous des placards respirants. Le comptoir-bar se compose de deux plateaux superposés ; le plateau supérieur, décalé vers le séjour, est en bois, le plateau inférieur, qui surmonte les placards, est en zinc. Au-dessus du comptoir, un rayon en tôle et bois. (certains studios ne sont pas équipés du comptoir-bar).

- Une banquette est adossée au mur de refend du côté de la cuisine.

En face, le coin repas avec deux tables et des chaises.

De l´autre côté, le long du mur de refend, est disposée une rangée de placards fixes décollés du sol : quatre placards hauts, puis quatre placards bas.

Au bout de la travée, une porte vitrée pour accéder à la terrasse, une grande baie vitrée, et un petit panneau de bois contre le mur de refend.

H.3 - Mobilier d´origine

Trois appliques en métal noir pivotantes : une pour chaque lit superposé, et une dans le séjour ;

des chaises en bois peint et osier ;

des tabourets en bois ;

deux tables avec plateau en bois sur pied métallique sur vérin : une table carrée et une table pentagonale.

Dans certains logements, les appliques métalliques circulaires d´origine ont été conservées.

J.-F. LYON-CAEN/C. SALOMON-PELEN