En 1824, la quasi totalité de l'emprise était occupée par un jardin, propriété d'Antoine Primat (AD Rhône, 3P 123/122), qui possédait également un bâtiment rural au sud de la parcelle actuelle (AE 97). Ce jardin est acquis entre 1885 et 1913 par la société Bouvier fils aîné et compagnie, qui y fait ériger un ensemble de bâtiments industriels liés à son activité de fabricant de lits en fer (Indicateur de Lyon, 1920). L'ensemble est acquis au plus tard en 1951 par la Société Vve Bérard et fils ; cette dernière en était toujours propriétaire en 1983 (AC Lyon, 4 S 234).