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Maison, puis hôtel la Roseraie, puis maison familiale des jeunes paralysés, actuellement immeuble la Roseraie

Dossier IA73001326 inclus dans Boulevard des Côtes réalisé en 2005

Fiche

Dossiers de synthèse

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AppellationsLa Roseraie
Destinationsimmeuble
Dénominationsmaison, hôtel de voyageurs, institution pour les handicapés physiques, immeuble
Aire d'étude et cantonCentre historique
AdresseCommune : Aix-les-Bains
Lieu-dit : Centre historique
Adresse : , 26 boulevard des
Côtes
Cadastre : 1879 D 858 ; 2005 CD 21

Cette maison fut construite, en 1865, par Sébastien Lubini, architecte aixois, pour son usage personnel. En 1927, le nouveau propriétaire, Emile Varet, fit profondément modifier le bâtiment pour le transformer en hôtel. Sur les plans de l´architecte Marcel Evrard, la maison fut agrandie au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L´hôtel, ainsi qu´une maison de thé ouvrit, en 1928, sous l´enseigne Maison de thé de la Roseraie. En 1931, deux garages furent ajoutés en bordure de la montée des Moulins. Cette même année, l´immeuble ayant été victime d'un incendie, le propriétaire chargea l´entreprise Boschetto de la restauration et en profita pour faire réaliser une surélévation et la modification de la toiture avec adoption d´un toit terrasse. L´hôtel fut vendu vers 1943 à l´association des paralysés de France qui confia l'aménagement intérieur, en 1948, à l´architecte aixois Georges Noiray. A l'occasion de cette campagne de travaux, le bâtiment fut profondément modifié et, vraisemblablement, agrandi. En 1954, l´association déposa un permis de surélever une partie au sud-est de l´immeuble afin de créer de nouvelles chambres aux étages. En 1981, le foyer déménagea à Saint-Alban-Leysse et le bâtiment fut revendu afin d´être transformé en logements locatifs.

Période(s)Principale : 3e quart 19e siècle
Principale : 1er quart 20e siècle
Principale : 3e quart 20e siècle
Secondaire : 3e quart 19e siècle
Dates1865, daté par source
1927
1931
1948
1954
Auteur(s)Auteur : Lubini Sébastien
Sébastien Lubini

Plans de l'école de Pugny-Chatenod (73) en 1882, et suivi des travaux réalisés au presbytère de la commune entre 1872 et 1891. Construction du presbytère de Saint-Ours (73) en 1883-1885 (signature H. Lubini).


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architecte attribution par source
Auteur : Evrard Marcel
Marcel Evrard

Réfection de la toiture de l'église de Pugny-Chatenod en 1928.


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architecte attribution par source
Auteur : Boschetto Carmélino entrepreneur attribution par source
Auteur : Noiray Georges
Georges Noiray

Architecte à Aix-les-Bains (architecte de la Ville)


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La maison d'origine, de plan carré, comportait un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé et un étage carré accessibles par un vaste escalier intérieur, à retours avec jour dans une cage fermée, situé dans l'angle nord-est. Chaque niveau était divisé en cinq pièces approximativement de même surface, distribuées par un couloir médian. Les façades occidentale et orientale, à trois travées de baies chacune, présentaient des balcons régnants à chaque niveau. L'ensemble était couvert d'un toit à deux versants. L'agandissement de 1927 destiné à transformer la construction d'origine en hôtel ne modifia pas sa distribution intérieure, ni profondément sa physionomie extérieure ; la maison fut agrandie d'une travée d'ouvertures sur toute sa largeur au nord et exhaussée d´un étage carré et d'un étage de comble. L'ensemble fut couvert d'un toit à longs pans à forte pente, avec lucarnes. L'étage de soubassement était réservé aux cuisines et à la salle à manger, le rez-de-chaussée à la réception, aux salons et à des chambres, les étages aux chambres distribuées par un couloir médian. L'immeuble actuel, s'il conserve sur ses élévations extérieures quelques traces des interventions successives intervenues sur l'hôtel d'origine, présente une distribution intérieure profondément différente de celui-ci. Il se compose de plusieurs corps de bâtiment : le corps principal, de plan rectangulaire allongé, deux corps plus bas, adossés respectivement aux élévations occidentale et orientale, et un corps de même auteur, accoté à l'élévation sud. Le bâtiment principal, à cinq niveaux, est couvert d'un toit à longs pans et croupes de très faible pente, tandis que les autres corps sont couverts en terrasse. J. R. Sur la grille de la porte d'entrée

Mursbéton
Toitbéton en couverture
Plansplan rectangulaire régulier
Étagessous-sol, étage de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 3 étages carrés
Élévations extérieuresélévation à travées
Couverturesterrasse
toit à longs pans
croupe
Escaliersescalier intérieur : escalier tournant à retours en maçonnerie
États conservationsbon état
Techniquesferronnerie
Statut de la propriétépropriété privée

Annexes

  • ANNEXE 1

    Liste des propriétaires

    1879 : Lubini Sébastien

    1913 : Mme Veuve Rivollier née Lubini

    1922 : Bourelin Joseph

    1924 : Varet Emile

    1943 : Vente en partie à l´Association des Paralysés de France

  • ANNEXE 2

    Descriptif de la maison (Dans : [Album de villas à louer, à vendre] / Agence générale de location d'Aix-les-Bains, Michel Mermoz, puis agence Kaola, 1898 [à partir de])

    N° 32. Villa boulevard des Côtes

    Rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 chambre à coucher à deux lits, 2 chambres à un lit, 1 chambre de domestique.

    1er étage : 1 cuisine, 1 salle à manger, 4 chambres à coucher de maîtres, 2 chambres de domestiques.

    Jardin.

    N.B. Cette villa se divise en deux appartements au besoin.

Références documentaires

Documents d'archives
  • AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet pour la construction d´un hôtel, bd des Côtes, 19 octobre 1927

  • AC Aix-les-Bains : 1 O 233, n° 221. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet de donner le nom de maison de thé de la Roseraie à la maison de thé qu´il vient d´ouvrir1928

  • AC Aix-les-Bains : 1 O 235, n° 248. Autorisation de voirie accordée à Emile Varet pour la construction de garage en bordure de la Montée des Moulins, 23 juillet 1928

  • AC Aix-les-Bains : 1 O 244, n° 797. Autorisation de voirie accordée à M Varet pour construire un deuxième étage en surélévation de son immeuble sinistré récemment, 4 décembre 1931

  • AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n° 786. Permis de construire accordé à l´Association des Paralysés de France pour création d´une salle de gymnastique et de chambres en annexe à la Roseraie, 14 mai 1954

Documents figurés
  • Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Coupe / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 51 x 50 cm. (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)

  • Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Plan des combles et plan des étages / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 30 x 100 cm. (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)

  • Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Plan du sous-sol et du rez-de-chaussée / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 40 x 100 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)

  • Propriété de M. Varet. 12 bd des Côtes. Façade sud. Façade ouest / Evrard (architecte). Aix-les-Bains, octobre 1927. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan : bleu ; 56 x 95 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 232, n° 124)

  • Propriété de M. Varet, boulevard des Côtes. Projet de surélévation. Façade à l´est. Coupe AB, plan / Entreprise Boschetto. Aix-les-Bains, [1931]. 1 tirage de plan ; 39 x 72 cm (AC Aix-les-Bains : 1 O 244, n° 797)

  • Maison familiale des jeunes paralysés « La Roseraie ». Projet d´extension. Demande d´accord préalable / George Noiray. Aix-les-Bains, 1 octobre 1964. Ech. 1 : 200. 1 tirage de plan ; 70 x 83 cm (AC Aix-les-Bains : 184 W 92, n° 3228)

  • Maison familiale des jeunes paralysés « la Roseraie » à Aix-les-Bains. Aménagement du Rez-de-chaussée / Georges Noiray. Aix-les-Bains, 15 septembre 1948. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 48 x 60 cm. (AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n° 786)

  • Maison familiale des jeunes paralysés « la Roseraie » à Aix-les-Bains. Création d´une salle de gymnastique / Georges Noiray. Aix-les-Bains, 10 février 1954. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 62 x 70 cm. (AC Aix-les-Bains : 184 W 29, n°786)

  • N° 32. Villa boulevard des Côtes / S.n. Aix-les-Bains, [1898]. 1 photogr. : n. et b. ; 12 x 16,5 cm. (AC Aix-les-Bains. 11 Fi 2064) Dans : [Album de villas à louer, à vendre] / Agence générale de location d'Aix-les-Bains, Michel Mermoz, puis agence Kaola.

  • Hôtel de la Roseraie. 12, boulevard des Côtes, Aix-les-Bains (Savoie). Aix-les-Bains : Barrois, [vers 1920]. 1 carte postale : noir et blanc ; 9 x 13 cm. (AC Aix-les-Bains. CP 38/201)

Bibliographie
  • PAGE, Léon. Promenons-nous dans les rues d'Aix. Aix-les-Bains : ville d'Aix, 1978. 284 p. ; 22 cm. (AC Aix-les-Bains : A2641)

    p. 66 AC Aix-les-Bains : A2641
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