Le site est déjà bâti à l'époque de la mappe sarde, vers 1730 ; il s'agit alors du mas de l'Epine, et comprend deux maisons appartenant à "Brachet Maurice Claude et frères" et à "Brachet Claude" (n°929 et 930), ainsi qu'un four à pain isolé à l'ouest des construction, appartenant à "Brachet Maurice Claude et frères" (n°927).

La date 1810 est gravée sur le linteau de la porte du logis, mais le bâtiment a sans doute été remanié par la suite (transformation de parties agricoles en habitation côté aval ?). La ferme est représentée sur le 1er cadastre français, en 1890 : le bâtiment principal est alors divisé en trois parcelles en nature de "maison", correspondant aux trois travées actuelles, avec le balcon-galerie tout du long (dessiné sur le plan) ; d'ouest en est, l'état de section les attribue à Jean Orsat, garçon de magasin à Lyon, Jean-Marie Plantard, cultivateur à la Fortune et Jean-Claude Orsat, épicier à Lyon. Une partie de la cour devant la maison, contenant un puits, appartient à Jean-Claude Orsat et consorts indivis ; enfin la remise ouverte située au sud appartient à Jean Orsat, cordonnier à Héry.

Le bâtiment fonctionnait sans doute avec les dépendances agricoles situées de l'autre côté du chemin, transformées par la suite en ferme indépendante (voir IA74002693), appartenant à d'autres membres de la famille Orsat.

La cheminée de la cuisine a été supprimée mais on peut restituer son emplacement contre le mur de refend entre cuisine et pêle. Séchoir à tabac dans le comble (renseignement oral).