La maison de Beauregard qui s'ouvre sur la rue Saint-François d'Assise est le noyau le plus ancien du bâtiment. Elle a été construite avant 1830 par Antoine-Mathieu Pitrat, et a servi de café ou de restaurant doté d'une vaste salle de bal ou de spectacle sous le nom de "Délices de Beauregard". La maison comptait alors un étage sur rez-de-chaussée, le tout surmonté d'une terrasse (disposition visible sur un dessin de Drevet daté 1865,non localisé). Lorsque les Sœurs de Saint-François d'Assise prennent possession des locaux en 1856, la grande salle est provisoirement utilisée comme chapelle, puis l'ensemble de la maison est affecté à une école de garçons tenue par les Frères de la Doctrine Chrétienne. La terrasse disparait en 1890, remplacée par une toiture à longs pans. En 1909, le couvent est transformé en Clinique chirurgicale Saint-François d'Assise, à la suite de l'interdiction des congrégations enseignantes. La maison de Beauregard devient le bâtiment de la Clinique, qui accueille les salles d'opérations et de consultations. Le bâtiment dit de la Clinique, qui accueillait principalement les salles de consultation et d'opération, est construit en 1909 par les entrepreneurs Péturaud et Perret, par la réunion et l'agrandissement de trois corps de bâtiments préexistants. La maison de Beauregard est surélevée d'un étage carré et un étage de comble en mâchefer ; l'emprise de la tour Pitrat, restée béante depuis sa démolition en 1875, est comblée par une construction neuve ; et les petits corps de bâtiments hétéroclites situés de l'autre côté de la tour sont également surélevés pour former un ensemble cohérent. La clinique est désaffectée en 2001 et restructurée en 2005-2010 pour former un bâtiment de l'EHPAD Saint-François d'Assise.