Le domaine des Chaves est une terre noble sans justice attesté depuis le milieu du 16e siècle : il appartenait alors à Simin Chaves, gentilhomme du Puy-en-Velay, qui devait s'acquitter pour cela d'une redevance au roi. Le domaine appartient ensuite au 18e siècle à la famille Penet de Chaves, à Antoine Renard tireur d'or et châtelain de Trévoux, et enfin à Antoine Bethenod, propriétaire lyonnais, qui l'acquiert en 1761. A cette date, la carte de Cassini fait apparaitre deux fermes sur le domaine, les Hautes Chaves et les Basses Chaves. Les Bethenod, puis leurs parents les Mathey, restent propriétaires jusqu'à la fin du 19e siècle. En 1832, la ferme des Hautes Chaves comprend trois parcelles de jardin (A 393, 396 et 397) et deux maisons, la maison de maître au sud et à l'ouest (A395), et la maison du cultivateur à l'angle nord-est du quadrilatère ainsi qu'à l'est de la route (A 394). La ferme jouxtait alors immédiatement l'étang Bernard, aujourd'hui disparu. En 1888, les Hautes Chaves passent à la famille Helfenbein en 1888 alors que les Basses Chaves passent à la famille Prinpied. En 1906 les Hautes Chaves sont divisées entre Victor Helfenbein (maison bourgeoise) et Laurent Manigot-Helfenbein (maison de cultivateur). Plusieurs réévaluations sont portées aux matrices cadastrales en 1894, 1901 et 1906, témoignant peut-être d'agrandissements.