Chalet de villégiature en copropriété à Megève (Haute-Savoie). Devis descriptif des travaux / Etablissements Haour frères. Constructions industrielles - Travaux publics. Paris-Lyon-Grenoble -Paris, 24 rue du Rocher ; Lyon, 7 quai Général-Sarrail ; Grenoble, 1 avenue Pierre-Viallet (AD Haute-Savoie. 142J 839)
CHAPITRE PREMIER
Le présent devis a pour objet la description des ouvrages et aménagements à exécuter pour la réalisation d´un immeuble destiné à l´habitation - plus spécialement pendant les périodes de villégiature d´hiver ou d´été - à construire sur un terrain sis à Megève (Haute-Savoie), en bordure de la route reliant le centre du village à la gare du téléférique de Rochebrune.
L´immeuble considéré sera établi et distribué suivant les plans dressés par MM. Rome et Rubinstein, architectes à Grenoble, rue Lesdiguières n° 5, et comprendra :
1 Rez-de-chaussée à usage de conciergerie, local à skis et garage commun pour automobiles.
1 Entresol
3 Etages comprenant chacun 7 appartements composés d´un hall, une cuisine, une salle de toilette-douches, W.C., 1 chambre à coucher et un living-room spacieux, avec balcon-terrasse de grande dimension
1 quatrième étage combiné avec la toiture composé de quatre appartements semblables aux précédents, et deux appartements ne comportant, outre les pièces de service, qu´un seul living-room.
CHAPITRE II
Parties communes
A. Gros-oeuvre
Terrassements
Les fouilles en pleine masse seront faites sur toute la surface de l´immeuble pour établir le niveau du rez-de-chaussée accessible par le chemin au sud de la propriété.
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Maçonnerie
Dans la hauteur du rez-de-chaussée, les murs extérieurs seront montés en maçonnerie de pierre apparente hourdis au ciment à joints dégradés et barrés au fer.
Les murs de refend et piliers seront en béton armé ou non. Les fondations de ces murs et piliers seront en béton de gros cailloux et mortier de ciment.
Dans la hauteur des étages, les murs extérieurs seront construits en moellons creux de terre cuite de 0,20 d´épaisseur, doublés à l´intérieur d´une cloison en briques creuses de 0,06... Les moellons de 0,20 recevront au préalable un enduit à la grosse taloche et le vide laissé entre le mur en moellons et la cloison sera de 0,05 environ.
Les murs de cage d´escalier seront en aggloméré de ciment ou en moellons de terre cuite de O,20 d´épaisseur minimum.
Béton armé
Les piliers supportant les planchers, les chaînages, les allèges, linteaux, poutres nécessaires à la bonne tenue de l´immeuble seront prévus et calculés conformément aux indications des circulaires ministérielles en vigueur.
Le plancher couvrant le rez-de-chaussée ainsi que ceux des étages seront en béton armé et corps creux sans poutres apparentes, ces planchers porteront sur toute l´épaisseur des murs pour former chaînage et seront prolongés à l´extérieur des murs pour constituer les balcons-terrasses indiqués au plan.
La cage d´escalier comportera dans les combles les ouvrages nécessaires pour supporter l´appareillage de l´ascenseur.
Sol du rez-de-chaussée
Sera constitué, sauf dans la conciergerie et l´entrée, par un dallage en ciment avec chape bouchardée.
Dans la conciergerie et le hall d´entrée, il sera exécuté une forme de béton pour recevoir un carrelage et un parquet dans la chambre du concierge.
Murettes et cloisons
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Escaliers
Seront en béton armé, les marches étant revêtues d´un enduit de pierre factice, constitué par du mortier de ciment artificiel et pierres concassées avec adjonction de carborundun donnant une adhérence et une résistance plus grandes.
Gaine à ordures
Sera en tuyau Eternit de 0.300 de diamètre avec vidoir Eternit sur chaque palier. Cette gaine sera enfermée dans une autre de dimension convenable et suffisante pour assurer en même temps la ventilation d´un groupe de W.C., toilettes et cuisines. Ces gaines déboucheront sur la toiture et seront couvertes par un chapeau en zinc ou en ardoises pour éviter la pénétration de la neige.
Conduits de fumée
Chaque appartement possédera une gaine de fumée pour permettre l´utilisation d´une cheminée à bois dans le living-room...
Façades
Toutes les façades recevront un crépi et enduit gros grain au mortier de chaux de teinte claire. Les tableaux des ouvertures seront en mortier de ciment avec feuillures nécessaires pour les volets et les cadres-dormants des fenêtres ou portes fenêtres.
Les appuis de fenêtres seront en moulages de ciment artificiel avec goutte pendante.
Dans la hauteur des 3e et 4e étage, les murs recevront un revêtement en lambris sapin vissés sur tasseaux à recouvrement et peints à l´huile d´un ton de bois foncé.
Les balustrades des galeries et balcons-terrasses seront constitués par des montants et lissés en châtaignier et fixés dans les dalles et murs de pourtour avec tout le soin que nécessite ce travail.
Le plafond de ces balcons-terrasses recevra un badigeon au silicate d´un ton très clair.
Charpente et couverture
Le plancher des combles combiné avec la charpente de toiture, sera comme cette dernière entièrement en bois de sapin équarris du pays, les parties de cette charpente qui resteront apparentes telles que consoles supportant les passées de toiture, potelets et sablières des lucarnes, bandeaux, etc. seront blanchis et assemblés soigneusement.
L´ensemble de cette toiture sera traité dans le style savoyard...
La couverture sera en plaques d´ardoises Eternit brunes...
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Entrée et cage d´escalier
La porte d´entrée en menuiserie aura deux vantaux vitrés.
... Une deuxième porte en menuiserie également fermera le tambour d´entrée et donnera accès à la cage d´escalier, cette porte sera maintenue fermée par un blount.
Le sol du porche, du tambour d´entrée, de même que celui du rez-de-chaussée au départ de l´escalier, sera en carreaux de grès suivant dessin.
Il sera placé un paillasson métallique dans l´axe du porche.
Les murs de l´entrée et de la cage d´escalier seront enduits au mortier bâtard de chaux et plâtre et recevront une décoration sobre en peinture à l´huile de teinte vive assurant une grande clarté.
Les châssis de la cage d´escalier seront en ferronnerie avce les parties ouvrantes nécessaires pour l´aération et le nettoyage. Ils seront vitrés en verre simple ou mi-double suivant les dimensions de ces verres.
La rampe ainsi que la protection de l´ascenseur et de son contre-poids seront métalliques et constitués par des panneaux grillagés à maille de 30 m/m. Main courante en métal poli.
Il est prévu pour l´éclairage un allumage à chaque pallier par un bouton commandant la minuterie.
Ascenseur
L´ascenseur sera d´une marque éprouvée « OTIS-PIFRE », « BERLIAT » ou similaire.
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Inscrit à l'École des beaux-arts de Nantes (1915-1917), il fut élève de Jean-Louis Pascal, puis d’Emmanuel Pontremoli à l’École nationale supérieure des beaux-arts. Il eut, entre autres, pour condisciple et ami Pol Abraham avec lequel il réalisa plusieurs projets, notamment les grands sanatoriums du Plateau d'Assy sur la commune de Passy en Haute-Savoie. Lauréat en 1923 du prix Rougevin il devient collaborateur de Pierre Patout et de Jacques-Émile Ruhlmann. Ce dernier lui apportera beaucoup dans la connaissance de son métier. Architecte en chef de la reconstruction et de l'urbanisme pour le département de la Savoie (1945-1950), il est nommé architecte des bâtiments civils et palais nationaux (BCPN) en 1951. Il meurt le 17 février 1997 dans sa centième année. (https://fr.wikipedia.org/wiki/Henry_Jacques_Le_Même)