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Édifice agricole, puis maison et dépendances agricoles, actuellement maison

Dossier IA73002191 inclus dans Secteur urbain de Saint-Simond réalisé en 2014

Fiche

Dossiers de synthèse

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Dénominationsédifice agricole, maison, dépendance
Aire d'étude et cantonSaint-Simond
AdresseCommune : Aix-les-Bains
Lieu-dit : Saint-Simond
Adresse : 45 passage des
Pacôts
Cadastre : 1879 A 109 p. ; 1973 AH 9 ; 1978 AH 118 ; 2006 AH 304

Au début du XXe siècle, Jean Claude Lombard, pépiniériste dans l'Albanais voisin, possède un bâtiment agricole à cet emplacement. Ce dernier a vraisemblablement été bâti peu de temps après l'achat de la parcelle, de type "terre" agricole, par le pépiniériste en 1895.

D'après les archives cadastrales, c'est le propriétaire suivant, Jean Martin, originaire de l'Albanais également, qui fait construire, aux alentours de 1915, une maison de sept ouvertures adossée au bâtiment existant.

L'ensemble a été rénové entre 2002 et 2007 et entièrement transformé en habitation. Un petit bâtiment en bois adossé à la façade postérieure et couvert en appentis a été démoli lors de cette campagne de travaux.

Période(s)Principale : 4e quart 19e siècle , daté par travaux historiques , (?)
Principale : 1er quart 20e siècle , daté par source , (?)
Dates1915, daté par source

La maison est implantée à l'arrière d'un jardin en terre-plein, maintenu par un mur de soutènement en pierre, dominant le passage des Pâcots. Elle compte deux corps de bâtiments réunis au sein d'un plan massé carré. Un corps principal de plan rectangulaire est ainsi adossé à une ancienne dépendance agricole ou, vraisemblablement, plus précisément horticole.

Le corps principal compte un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et un étage carré. Sa façade principale orientée au sud présente une composition symétrique organisée en trois travées. La travée centrale comporte l'entrée au rez-de-chaussée et une porte-fenêtre à l'étage ouvrant sur un balcon individuel. Les encadrements des baies sont en briques et à arcs surbaissés. Une treille est en-outre placée à l'avant du rez-de-chaussée. Ce corps est couvert d'un toit à croupes dont l'avant-toit relativement débordant est fermé par du lambris, qui redescend sur les élévations latérales formant une frise alternant éléments long et plus court. A l'ouest, le sous-sol ouvre sur une sorte de petite cour-anglaise desservit par une volée d'escalier droit en maçonnerie parallèle à la façade.

A l'arrière, l'ancien corps de dépendance ne compte qu'un rez-de-chaussée et un étage de comble. Il est couvert d'un toit à deux versants orientés perpendiculairement aux longs pans du corps principal ; il présente donc un mur pignon au nord où l'on décèle quelques traces de son affectation ancienne.

Murspierre moellon enduit
Toitardoise
Plansplan carré régulier
Étagessous-sol, rez-de-chaussée surélevé, 1 étage carré, rez-de-chaussée, étage de comble
Élévations extérieuresélévation à travées
Couverturestoit à deux pans croupe
toit à deux pans pignon couvert
Escaliersescalier dans-oeuvre
escalier de distribution extérieur : escalier droit en maçonnerie

F-EBE-Collectifs-Aix-les-Bains

Positionsur cour
Mitoyennon
Alignementnon applicable
Nombre de façades sur ruenon applicable
Nombre de corps de bâtiments2
Type de clôturemuret surmonté d'une grille et haie
Fonctionnon applicable
Villégiaturenon
Place de l'entréenon applicable
Situation de la porte d'entréecentrée
Passagenon applicable
Nombre d'étages1
Entresolnon applicable
Nombre de travées3
Balconoui
Balcon filantnon
Loggianon
Balcon-loggianon
Décrochement de façadenon
Matériaux du gros-oeuvrepierre
Matériaux des encadrementsbrique
Matériaux des garde-corpsmétal
Forme du toittoit à 2 versants
Liaison mur-toitavant-toit fermé
Courcour et jardin
Puits de lumièrenon applicable
Sasnon applicable
Loge de conciergenon applicable
Dépendances 1non applicable
Dépendances 2non applicable
Garagenon applicable
Décor de façademinimum
Traitement des angles d'îlotsaucun
Nombre d'escaliers2
Escalier 1: emplacementdans-oeuvre
Escalier 1: 1ère volée décaléenon
Escalier 1: tour d'escaliernon
Ascenseur 1non applicable
Escalier 1: traitement monumental non applicable
Escalier 2: emplacementextérieur
Escalier 2: formedroit
Escalier 2: situationlatéral
Escalier 2: cage ouvertenon applicable
Escalier 2: 1ère volée décaléenon
Escalier 2: tour d'escaliernon
Escalier 2: matériauxbéton
Ascenseur 2non applicable
Escalier 2: traitement monumental non applicable
Escalier en pendantnon
Immeuble faisant parti d'un ensemblenon
Cour communenon
Entrée communenon
Escalier communnon
Façades en rapportnon
Traboulenon
Distribution des logementsnon applicable
Datation principale4e quart 19e siècle
Datation secondaire1er quart 20e siècle
Modifications 1agrandissement
Phasesélectionné

PLU 2007 : étoile creuse (bâti intéressant : démolition soumise à permis de démolir)

Statut de la propriétépropriété d'une personne privée

Annexes

  • ANNEXE 1 Liste des propriétaires

    ANNEXE 1

    Liste des propriétaires :

    1879 : Assier [ou Acier] Claude, fils de Jacques, charpentier (terre)

    1895 : Lombard Jean Claude, pépiniériste à Chaînaz-les-Frasses (Haute-Savoie) (sol-cour)

    1915 : Martin Jean, fils de Claude, à Saint-Félix (maison)

    1934 : Martin Joanny

    1936 : Perrier Jean Marie, jardinier

    1943 : Perrier Claude

    1971 : Perrier André, époux Bouvier-Berthet Pierrette

    1974 : Perrier Louis, Perrier Georges et la veuve de Jean Marie Perrier

    1978 : Perrier Georges et la veuve de Jean Marie Perrier

    Avant 2002 : Okralik Stéphane

    2002 : Rey Cathy

Références documentaires

Documents d'archives
  • AC Aix-les-Bains. 333 W 11, n° 02 C 5179. Déclaration de travaux accordée à Madame Rey Cathy pour la création d'une ouverture, 18 février 2003

    AC Aix-les-Bains : 333 W 11, n° 02 C 5179
  • AC Aix-les-Bains. 374 W 10, n° 06 C 5022. Déclaration de travaux accordée à Mme Rey Cathy pour aménagement partiel des combles, création d'ouvertures, pose de velux, 23 mars 2006

    AC Aix-les-Bains : 374 W 10, n° 06 C 5022
Documents figurés
  • Cadastre : Section A. Saint Simon "Les Pacots". [Plan parcellaire] / S.n. Aix-les-Bains, [janvier, 1969]. Ech. 1 : 1000. 1 tirage de plan ; 27 x 21 cm. (AC Aix-les-Bains : 279 W 5, n° 4468)

    AC Aix-les-Bains : 279 W 5, n° 4468
  • Section A. N° 109 P. Propriété de Mr Perrier. [Plan masse] / S.n. Aix-les-Bains, [janvier, 1969]. Ech. 1 : 500. 1 tirage de plan ; 27 x 21 cm. (AC Aix-les-Bains : 279 W 5, n° 4468)

    AC Aix-les-Bains : 279 W 5, n° 4468
  • Demande Autorisation de création d'une fenêtre. [Plan rez-de-chaussée et étage] / [Cathy Rey, propriétaire]. [Rumilly, décembre 2002]. Ech. 1 : 40. 1 tirage de plan annoté ; 29,7 x 42 cm. (AC Aix-les-Bains : 333 W 11, n° 02 C 5179)

    AC Aix-les-Bains : 333 W 11, n° 02 C 5179
  • Coupe vue de l'intérieur / [Cathy Rey, propriétaire]. Aix-les-Bains, 26 février 2006. Ech. 1 : 50. 1 tirage de plan ; 21 x 29,7 cm. (AC Aix-les-Bains : 374 W 10, n° 06 C 5022)

    AC Aix-les-Bains : 374 W 10, n° 06 C 5022
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