Le boulevard Cote-Blatin traverse l'ancienne parcelles 1248, section K (3ième feuille) du cadastre de 1831. Le plan d'établissement de la bordure des trottoirs illustre bien la création de l'îlot triangulaire s'établissant ainsi entre la rue des Prés-Bas et le boulevard. L'extrémité nord-est de cet îlot, à gauche de la propriété Verdier sur le plan, est par la suite découpée en trois parcelles traversantes (actuelles HS 111, 112 et 113) dont la morphologie exigüe commande la construction d'un bâti de modeste taille selon des exigences de confort demandant à l'architecte un réel travail d'inventivité. Ces trois maisons sont édifiées par Valentin Vigneron entre 1933 et 1935. Le premier projet déposé auprès de la municipalité est celui du n°40 (voir dossier IA63002833), puis vient le n°38, tous deux en 1933, enfin, quelques années plus tard, en 1935, le n°38 bis (voir dossier IA63002832) comble la dent creuse qui s'était formée entre les deux premiers. En 1937, Valentin Vigneron poursuivra son œuvre sur la rive opposée du boulevard avec l'immeuble du n°29 (voir dossier IA63002797) et, en 1955, s'associant à Jean Bosser, avec l'édification du n°31 (voir dossier IA63002826). Ainsi, cette brève portion du boulevard Cote-Blatin reflète à la fois la cohérence, perceptible par l'absence de cassure de rythme entre ces édifices très différents, et l'évolution du style de Valentin Vigneron. Ce phénomène illustre la remarque faite par Christophe Laurent et Agnès Pranal : "Plutôt qu'une évolution stylistique stricte, l'œuvre de Vigneron offre des constantes et des tendances qui se superposent chronologiquement" (p.9). Néanmoins, si l'on compare cette maison avec le n°40 (voir dossier IA63002833), dont les plans datent de la même année, on peut s'étonner de la fulgurence de l'évolution du style de Valentin Vigneron, le n°40 offrant une propostion classique à laquelle semble s'opposer la modernité du n°38. Cette année, 1933, marque également la collaboration de Vigneron avec Albéric Aubert pour l'édification du sanatorium Sabourin, dont le style paquebot est effectivement en phase avec le dessin épuré de la façade du n°38.
Le n°38 se conforme à l'établissement des pans coupés aux angles des principaux carrefours du boulevard sud, l'un sur l'angle avec le boulevard, l'autre sur celui avec la rue des Prés-Bas. Il se place en retrait parallèle à l'axe de ces deux voies. L'alignement, vu depuis le boulevard, est par conséquent en rupture, irrégularité rattrapée par l'implantation du n°38 bis (voir dossier IA63002832), intégrant adroitement un inévitable pignon d'alignement.
Conservatrice du patrimoine. Responsable de l'unité Ressources du Service Patrimoines et Inventaire général de la région Auvergne-Rhône-Alpes.